单独占有

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什么是单独占有[1]

  单独占有是指一人对物所为的占有,即占有人排除他人对物的支配而为的占有。如房屋的单独所有人或承租人对房屋所为的占有。

单独占有与共同占有的关系[2]

  这是以占有人的人数是否为一人为标准进行的划分。

  单独占有是指对于标的物只有一个占有人的占有,如某甲对于其所有的房屋的占有。共同占有是指数人同对一物而为的占有,如数人共同租赁一房屋居住。共同占有可以是自主占有他主占有有权占有无权占有善意占有恶意占有

区分单独占有与共同占有的意义[3]

  将占有区分为单独占有和共同占有的意义主要在于:在共同占有的状态下,各共同占有人之间不得相互请求占有的保护。在性质上占有为事实而非权利,因此不可分割。“各共同占有人共同占有一物时,其效力及于占有物的全部,因而各共同占有人的占有均为受限制的占有。当然,如果共同占有人之一的占有受到其他共同占有人的剥夺时,其可以向剥夺其占有的其他共有人主张占有的保护。需要说明的是,各共同占有人虽然不得相互请求占有的保护,但并不影响他们之间的其他请求权,如侵权行为损害赔偿请求权或者不当得利返还请求权。”

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参考文献

  1. 申卫星著.物权法原理.中国人民大学出版社,2008.8.
  2. 江平主编.中国物权法教程.知识产权出版社,2007.3.
  3. 张义华,罗晓静主编.物权法学.郑州大学出版社,2010.06.
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