單獨占有

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什麼是單獨占有[1]

  單獨占有是指一人對物所為的占有,即占有人排除他人對物的支配而為的占有。如房屋的單獨所有人或承租人對房屋所為的占有。

單獨占有與共同占有的關係[2]

  這是以占有人的人數是否為一人為標準進行的劃分。

  單獨占有是指對於標的物只有一個占有人的占有,如某甲對於其所有的房屋的占有。共同占有是指數人同對一物而為的占有,如數人共同租賃一房屋居住。共同占有可以是自主占有他主占有有權占有無權占有善意占有惡意占有

區分單獨占有與共同占有的意義[3]

  將占有區分為單獨占有和共同占有的意義主要在於:在共同占有的狀態下,各共同占有人之間不得相互請求占有的保護。在性質上占有為事實而非權利,因此不可分割。“各共同占有人共同占有一物時,其效力及於占有物的全部,因而各共同占有人的占有均為受限制的占有。當然,如果共同占有人之一的占有受到其他共同占有人的剝奪時,其可以向剝奪其占有的其他共有人主張占有的保護。需要說明的是,各共同占有人雖然不得相互請求占有的保護,但並不影響他們之間的其他請求權,如侵權行為損害賠償請求權或者不當得利返還請求權。”

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參考文獻

  1. 申衛星著.物權法原理.中國人民大學出版社,2008.8.
  2. 江平主編.中國物權法教程.知識產權出版社,2007.3.
  3. 張義華,羅曉靜主編.物權法學.鄭州大學出版社,2010.06.
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