MBA智庫百科:智庫前沿/長租公寓
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“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是房地產市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢具家電，以單間的形式出租給需要人士。
國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統的商業地產運作模式，利用自持土地開發或樓宇整租改造方式進行運營；分散式主要從租賃中介業務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似“二房東”。
根據長租公寓運營企業所運營的物業分佈位置是否集中，長租公寓運營模式可分為集中式和分散式。
集中式長租公寓，即租賃平臺通過收購或租賃的模式取得項目整體的管理權(通常為整棟，或整棟中的幾層)，統一進行改造後出租的一種租賃公寓模式。
分散式長租公寓，即租賃平臺從分散的房東手中取得房源，經過標準化改造或裝修後，統一齣租管理的一種租賃公寓模式...[詳細]
