全球专业中文经管百科,由121,994位网友共同编写而成,共计435,753个条目

預售合同

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

什麼是預售合同

  預售合同是指由購買者(預購方)與出售者(預售方)約定的由購買者預先支付價金之一部或全部,而由出售者於將來一定時期交付商品的商品買賣合同

預售合同的特點

  在預售合同中,商品的交付與價金的支付非同時發生,購買方獲得的只是期待利益,而非現實利益。由於各種原因,這種期待利益到時是否能夠實現,尚有疑問。有些經營者利用預售合同騙取消費者信任,利用他人的錢為自己謀取利益,甚至有些不法分子利用預售合同騙取他人錢財,然後逃之天天。由於商品經濟的發展,各種商品供應豐富,流通渠道暢通,因此,一般商品的預售在我國將越來越少,但是某些商品,如住房等,預售仍比較普遍。

預售合同經營者的義務

  根據《消費者權益保護法》規定,預售合同經營者應承擔以下主要義務。

  (1)按照約定提供商品。經營者應按預售合同規定的價格、品種、質量、規格、期限、履行方式、履行地點等要求履行合同,提供約定的預售商品。

  (2)到期不能提供商品或提供商品不符合約定的,應由經營者重新按約定履行或退還貨款。以預售方式提供的商品,出售方的瑕疵擔保責任並不免除,如商品質量存在問題,仍然承擔包修、包換、包退的責任。

  (3)經營者不能履行時應支付預付款利息及消費者必須支付的合理費用。經營者不能履行時,應按法定利息率支付消費者利息,並且,消費者對因其不能履行而必須作出的費用支付,亦可請求賠償。當然,經營者支付的利息只能按法定的利息率進行,但法定利息應以存款利息率還是貸款利息率計算,似乎有待斟酌。若以存款利息計算,對經營者甚為有利,有些經營者可以利用預售獲得比銀行貸款利息率低得多的貸款,而若以貸款利息計算,似乎亦缺乏理論和法律依據。因此,有人主張應拋棄預售合同中的預付款概念,將預售合同中的預付金額視為定金,在經營者不履行預售合同時,由經營者雙倍返還。這樣處理,加重了經營者的責任,更有利於對消費者的保護。

相關條目

本條目對我有幫助0
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目投訴舉報

本条目由以下用户参与贡献

Yixi,泡芙小姐,Mis铭,寒曦.

評論(共0條)

提示:評論內容為網友針對條目"預售合同"展開的討論,與本站觀點立場無關。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成

下载APP

闽公网安备 35020302032707号