精裝修
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精裝修(Fine Decoration)
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什麼是精裝修[1]
精裝修是指根據業主要求一次設計到位，而施工時嚴格按照圖紙施工，完成全部設計要求和施工(驗收)條件的工程。
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精裝修存在的問題[2]
為瞭解決毛坯房帶來的問題，我國政府大力開展精裝修住宅的建設，建設部門陸續出台了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位實施導則》，為推行住宅裝修一體化指明瞭方向，以期通過成套技術及技術集成來提高住宅的品質。
但在推行過程中，其效果不甚理想。除了裝修一次到位的形式很難滿足客戶的個體需要，裝修質量很難保障、價格高，以及政策、標準不到位等原因，更重要的是目前的住宅建造技術不利於精裝修。主要原因是住宅內裝體系與結構體系未進行分離。對結構體系的要求是在一定時間內安全、適用、耐久與可變結構體。結構體可分為支撐體和填充體，支撐體是永久的，而填充體則可更新。而我國目前採用最多的是支撐體和填充體合一形式，因而難於變更，不利於室內空間的重新劃分。同時，我國住宅的平均建築結構壽命為50-70年，其配套的隔牆、管線系統等在l0-30年左右就不能滿足使用要求。很多建築沒有達到使用年限就被拆除，造成了資源和財富的巨大浪費，其根本原因是內部空間佈局、設備管線配置不能適應快速發展的生活需求。
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