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精装修

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精装修(Fine Decoration)

目录

[隐藏]

什么是精装修[1]

  精装修是指根据业主要求一次设计到位,而施工时严格按照图纸施工,完成全部设计要求和施工(验收)条件的工程。

精装修存在的问题[2]

  为了解决毛坯房带来的问题,我国政府大力开展精装修住宅的建设,建设部门陆续出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位实施导则》,为推行住宅装修一体化指明了方向,以期通过成套技术及技术集成来提高住宅品质

  但在推行过程中,其效果不甚理想。除了装修一次到位的形式很难满足客户个体需要,装修质量很难保障、价格高,以及政策、标准不到位等原因,更重要的是目前的住宅建造技术不利于精装修。主要原因是住宅内装体系与结构体系未进行分离。对结构体系的要求是在一定时间内安全、适用、耐久与可变结构体。结构体可分为支撑体和填充体,支撑体是永久的,而填充体则可更新。而我国目前采用最多的是支撑体和填充体合一形式,因而难于变更,不利于室内空间的重新划分。同时,我国住宅的平均建筑结构寿命为50-70年,其配套的隔墙、管线系统等在l0-30年左右就不能满足使用要求。很多建筑没有达到使用年限就被拆除,造成了资源财富的巨大浪费,其根本原因是内部空间布局、设备管线配置不能适应快速发展的生活需求。

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  1. 武树春主编.第一章 住宅工程质量分户验收概述 住宅工程质量分户验收指南与实例.中国建筑工业出版社,2006年9月.
  2. 住宅和城乡建设部住宅产业化促进中心,日本国际协力机构(JICA),中国建筑设计研究院等编.中国寒冷地区住宅节能设计与施工指南.中国建筑工业出版社,2009.12.
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