初裝修

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初裝修(Initial Decoration)

　　初裝修是指根據業主要求一次設計到位，而施工時在滿足基本使用功能的前提下，依據變更設計文件要求將部分面層或其他項目去掉不做，能夠符合住宅工程裝修部位設計要求和施工(驗收)條件的工程。

　　初裝修是住宅工程的地面或牆面在裝修時只做基層部分，不做面層部分；內門只安裝門框(或不安裝門框)，不安裝門扇交付等。“初裝修”只限戶門以內，而全部外檐、公用工程和公用設備是不允許“初裝修”交付的，必須按設計文件要求全部完成。

　　1．門窗

　　(1)進戶門變形，飾面破損，鎖具開啟不靈活；

　　(2)門窗包括玻璃、型材、鎖具、小五金、密封條、配件等，滑輪開啟不靈活，有異常損傷變形，所有門窗應逐一啟閉，觀察；

　　(3)外牆窗邊框及底板有滲漏水。

　　2．房屋牆頂及地面

　　有開裂、空鼓；牆頂面抹灰層有爆灰、起粉、露筋銹跡，平整度、垂直度不符合要求。

　　3．廚衛牆地面

　　(1)有滲漏；

　　(2)地面開裂、起鼓、空鼓。

　　4．給水排水及水錶

　　(1)排水管不通暢，有堵塞(包括陽臺、地漏、廚房落水、衛生間地漏及洗衣機、台盆浴缸落水)；

　　(2)排水管有開裂、破損及修補痕跡；

　　(3)廚衛頂部落水管及介面、管周圍觀察滲漏水；

　　(4)水錶介面及運轉有無異常。

　　5．電線電路及電錶

　　(1)配電箱不合理，不符合客戶裝飾線路使用要求；

　　(2)配電箱導線間、導線對地電阻絕緣值測試不符合要求；

　　(3)所有插座漏電保護器不動作；

　　(4)弱電系統(有線、網路、電話)線路不通暢；

　　(5)配電箱各迴路分路片有質量問題。

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