材料差價

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材料差價(Price Variance of Materials)

目錄

什麼是材料差價[1]

  材料差價是指材料實際到場價與定額估價表編製期取定的預算價格(或信息價格)之差。材料差價包括規定可以計算差價的主要材料和按動態計算的某些地方材料及市場採購材料兩個方面。規定可以計算差價的主要材料和地方材料及市場採購材料一般為下列各種材料:

  (1)定額規定計算差價的材料:鋼材、木材、水泥、玻璃、油氈、瀝青、鋼門窗、鋁合金製品、輕鋼龍骨等。

  (2)地方材料:碎石、砂子、石灰、石灰膏、磚、鐵釘、鐵絲等。

  (3)市場採購材料:各種飾面材料、面層裝飾材料、各種龍骨、各種保溫材料、防水材料、塗料及各種幕牆等。

材料差價產生的原因[2]

  執行安裝預算定額統一基價後,定額執行地區與定額編製中心區的價格必然產生一個差值,這種差值就是差價。差價主要由人工、材料和機械差價構成,它必須經過調整後才能真實地反映當地的工程價格水平。差價產生的原因歸納起來有以下幾個方面。

  (1)地區差

  各省、市、地區預算定額價格與北京或省中心城市(定額編製地)的預算定額基價產生一個水平價差,這個價差由當地定額站或造價管理部門進行測算比較,得出調整繫數作為價差調整使用,或者在編製本地區估價表時調整在估價表中,不再另行調整。

  (2)時間差

  預算定額或估價表的編製年度與以後執行年度產生的時間價差,這是由於市場價格波動,使價格發生變化產生的,由當地定額站或造價管理部門、物價管理部門測算出物價漲幅調整繫數,並按此調差。

  (3)供求形勢差

  因市場供求關係引起市場競爭,使價格波動,或進貨渠道不同,形成價格差異

材料差價的計算[3]

  預算定額或單位估價表編製時採用的材料預算價格(或信息價格)與時下的實際價格的差額,就稱為材料差價。其調整辦法一般有兩種:

  (1)對主材按單項材料調整差價,單項材料差價=(實際價格-材料預算價格)×材料用量。

  (2)對次材按調價繫數調整,即:差價=單位工程預算項目直接費×(繫數—1)。

  這種調價辦法,一般是工程造價管理部門通過典型測算,按不同類別的工程分別制定出一個時期內地區統一的調價繫數。調價繫數的測算方法用計算式表達為:

  調價繫數=\frac{P-P_o}{P_o}

  式中 P——調整後的典型工程預算價值

    Po——調整前的典型工程預算價值。

參考文獻

  1. 餘輝主編.怎樣審核建築工程造價.中國建築工業出版社,2000年09月第1版.
  2. 吳信平主編.建築電氣安裝工程計價.機械工業出版社,2009.1.
  3. 宋景智主編.建築工程概預算百問.中國建築工業出版社,2006年7月.
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