商業廣場

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　　商業廣場是指為商業活動設置的,相對於商業建築室內空間而言的戶外活動空間。它是城市活動的重要中心之一,主要服務於購物、集市貿易等商業活動夕多位於城市核心或區域的核心,以步行環境為主,其佈局形態,空間特征、環境質量及所反映的文化特征都是人們評價一座城市重要參照物,它表現了城市整套的“生存式樣”,人們在此可以觀察到當地最具特色的城市生活模式。^[1]

　　目前,國內尚無明確的商業廣場分類體系分類。

　　(l)購物中心廣場

　　各國對購物中心有不同的定義闡釋。國際購物中心協會的解釋為“購物中心是指一群建築,是組合在一起的商業設施,按商圈確定其位置、規模,將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營,並且擁有一定規模的停車場”。中國商務部的解釋為“多種零售店鋪、服務設施集中在由企業有計劃地開發、管理、運營的一個建築物內或一個區域內,向消費者提供綜合性服務的商業集合體。”

　　據此,購物中心的概念可以從廣義和狹圖2一8廣州正佳廣場平面示憊圖義兩個方面來理解。從廣義上講,購物中心(圖片來源:筆者根據資料整理)可以理解為城市一個區域內各種商業建築及其附屬功能設施的總和。如城市商務中心區、大型建築綜合體(群),如廣州的正佳廣場。狹義的購物中心則是一種單體形式,即指個體的商業建築及其附屬功能設施。這兩種意義上的購物中心一般都是由政府領導,城市規劃部門統一規劃,由房地產公司開發建樓、出租場地,由專業商業管理公司實行統一招租、管理、促銷,由承租戶分散經營。

　　因此,購物中心廣場可以理解為:位於城市內部,將零散的商業店鋪集中起來,進行整體計劃、管理和開發的一棟或一群建築的面狀景觀外環境。購物中心廣場通常以步行空間為主,滿足人們購物娛樂、休閑健身、公共交往等多種功能需求,是目前商業廣場中占主導地位的形式

　　(2)商業街廣場

　　商業街是指按照街的形式進行平面佈置的單層或多層商業房地產形式。一般沿街兩側佈置商鋪,以單層建築居多。商業街可以是一條街,也可以是一條主街,多條副街。如上海的南京路步行街(圖2一1”)及北京的王府井步行街等。按照商業街經營商品的類型,將其分為專業商業街和複合商業街。專業商業街往往集中經營某一類(種)商品,如金融街、藝術街、建材商業街、汽車配件商業街、酒吧街、休閑娛樂街等,如南京的1912(圖2一11)。複合商業街對經營的商品不加限定,往往具有多種商品類型,如北京西單商業街,北京宣武區的大都市街等。

　　基於商業街及商業廣場的定義,商業街廣場可理解為:在單側或兩側分佈成排的商業建築周邊及用地範圍內設置的,以滿足人們購物娛樂、休閑活動、公共交往、商業展示等多種需求的帶狀室外活動空間。

　　(3)集市貿易廣場

　　集市貿易原指在農村固定地點集中進行的初級貿易。這種貿易的參加者主要是農村集市所在地及其附近的農民、手工業者和其他鄉村居民,他們之間的商品交換是一種簡單的商品流通。隨著集市貿易活動的發展,城市內部也出現了滿足貿易流通、公共交往等多種需求的集市貿易廣場。例如義大利維羅納集貿市場廣場、南京朝天宮古玩市場廣場等。集市貿易廣場發展至今,其功能己不僅僅局限於商業貿易活動,而是逐漸發展成為功能複合型、形式多樣化的現代城市商業廣場。