住宅平面

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　　住宅平面是表示住宅在水平方向房屋各部分的組合關係，從房屋各部分面積的使用性質來劃分，是由使用房間、輔助房間，交通聯繫部分和房屋構件四部分組成。

　　1．決定住宅平面組合的因素

　　影響住宅各功能空間的組合方式的因素很多，其中較為主要的有：不同的地域和氣候條件、家庭生活和行為模式、人的心理和生理需求、市場消費層次的多樣化等。不同的地域和氣候條件可以使滿足同樣需求的空間組合產生較大差異，例如在南方炎熱地區，戶型的朝向不是很重要，而更看重通風和採光，住宅平面的組合較為自由，加上對容積率的追求，住宅以高層為主，平面的形式也多樣化；而在冬天較冷的北方大部分地區，冬季的日照非常重要，出於節能和保溫的需求，住宅的平面多數方正，註重朝向和採光，這是決定如何進行平面組合設計的基本外部條件。從住宅的實用性來看，更多的空間組合與家庭生活及人的行為模式，生理、心理需求密切相關。隨著居民生活水平的提高，社會家庭結構的變化，對居住的要求也進一步提高，主要體現在住宅的舒適程度和與生活行為有相應的空間。隨著社會的發展，最顯著的變化是家庭人員結構開始發生轉變，以夫婦兩人帶一個孩子而組成的三口之家成為家庭結構的主流，由結構複雜、規模龐大的家庭向結構簡單、規模較小的核心家庭轉化。中國傳統的大家庭形式逐步分解為多個小家庭，這種情況使得j口之家的家庭對居住的要求顯得更為理智，也不再一味追求面積，這也是近年來中等大小的住宅戶型受到特別關註的重要原因。另外，隨著人口老齡化的快速出現，如何在住宅平面設計中體現老年人的需求，以及中國式的子女對老人的贍養方式等也是設計人員必須面對的現實問題。

　　2．不同空間的功能分佈

　　對於住宅平面，一般涉及的主要空間有以下八類。

　　(1)玄關。玄關是入戶以後的緩衝地帶，兼更衣、儲藏、短暫停留等功能。

　　(2)廳堂。廳堂主要包括起居室(客廳)與餐廳，目前中小戶型中兩個廳多在一個空間內，採用傢具或裝飾劃分為兩個功能空間，也有用錯層來劃分兩個不同功能空間的以及直接分為兩個空間的。

　　(3)餐廳。餐廳應與廚房聯繫緊密，註意相對獨立並且面積不能太小，以滿足家庭團聚的需求。

　　(4)卧室。卧室是休息的場所，私密性較強，又要求安靜，最好與廳堂中間有過渡空間為好。住宅設計規範中相關的規定和要求在實際設計中都要滿足。

　　(5)書房。在信息時代飛速發展的今天，現代住宅應重視書房的位置，面積可大可小，但至少能滿足基本的居家辦公和上網的需求。

　　(6)廚房。廚房的位置應靠近入口，面積不能太小，要有直接的採光與排煙設計和合理的上下水設計，並與餐廳相連，以方便用餐。目前整體廚房逐漸成為主流，大戶型中還出現了中式廚房和西式廚房的細緻劃分。

　　(7)衛生間。有條件的現代住宅應設計兩個衛生間，主客分用。衛生間的設備不僅要滿足人們日常洗漱和生活衛生的要求，設計中還應儘量使管線走向佈局合理並註重防水措施。整體衛生間也正在走進家庭。

　　(8)陽臺。目前的住宅基本上都有兩個陽臺，分為生活陽臺和服務陽臺。北方由於氣候寒冷、風沙大可以考慮封閉陽臺；在南方濕度大日照少，應儘量不封閉陽臺為好，以利通風換氣，充分享受陽光帶給人們的愜意。

　　一般住宅的功能空間的組合關係如圖1所示。一套住宅以入戶大門為分界線，按使用功能可以分為三個部分：第一部分為動態區，包括門廳、客廳、餐廳、洗衣房、生活陽臺；第二部分為靜態區，包括主次卧室、書房、兒童房；第三部分為生活區，包括廚房、衛生間、娛樂健身、服務陽臺。以上三個區域，設計時應該做到動靜分區、潔污分明、分工明確、面積大小適度，既可以保證三個區域的完整性，又達到公共與私密區域分開的目地。從功能來說，入口、玄關屬於公共區；客廳、餐廳、家庭娛樂室屬於半公共區；廚房、工人房、服務陽臺屬於半私密區；客房兒童房、公共衛生間屬於家庭成員的私密區；主人房、衛生間、書房屬於主人的私密區。從近10年住宅設計的轉變來看，好戶型是住宅的核心組成部分，其趨勢也是越來越講究嚴格的功能分區和居住的舒適性，更加貫徹“以人為本”的思想，力求做到公私分區、乾濕分區、潔污分區、動靜分區和主次分區。

　　4．平面組合設計中的相關規範

　　按照《住宅建築規範》(GB50368—2005)、《住宅設計規範》等相關規範的要求，住宅建築的平面組合設計中應該滿足以下條件。

　　(1)衛生間不應直接佈置在下層住戶的卧室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛生間地面和局部牆面應有防水構造。

　　(2)衛生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；佈置便器的衛生間的門不應直接開在廚房內。

　　(3)電梯不應與卧室、起居室緊鄰佈置。受條件限制需要緊鄰佈置時，必須採取有效的隔聲和減振措施。

　　(4)住宅應充分利用外部環境提供的日照條件，每套住宅至少應有1個居住空間能獲得冬季日照。

　　(5)卧室、起居室(廳)、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小於1／7。

　　(6)住宅應能自然通風，每套住宅的通風開口面積不應小於地面面積的5％。其中：卧室、起居室(廳)、明衛生間的通風開口面積不應小於該房間地面面積的1／20，廚房的通風開口面積不應小於該房間地面面積的1／10，並不得小於0．60m²。

　　(7)應通過合理選擇建築的體形、朝向和窗牆面積比，增強圍護結構的保溫、隔熱性能，使用能效比高的採暖和空氣調節設備和系統，採取室溫調控和熱量計量措施來降低採暖、空氣調節能耗。

　　(8)住宅的設計與建造應與地區氣候相適應，充分利用自然通風和太陽能等可再生能源。