休閑地產

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　　所謂休閑地產是指在普通住宅要素的基礎上，依托項目周邊良好的自然生態環境，把房地產和房地產以外的其它產業資源，包括生態資源、旅游資源、體育資源、教育資源等進行嫁接。併在社區生活配套設施中導入休閑、健身、娛樂、益智等多元概念，使居住者有足夠的條件充分放鬆自我，享受“曲徑通幽、雨打芭蕉”的休閑生活。

　　從理論上來說休閑地產是比較寬泛的概念粗略概括可以分為五類：

　　第一類是旅游景點地產，主要是指在旅游區內為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質的、非住宿型的建築物及關聯空間；

　　第二類是旅游商務地產，主要是指在旅游區內或旅游區旁邊提供旅游服務的商店、餐館、娛樂城、培訓基地、會議中心、運動村等建築物及關聯空間；

　　第三類是旅游度假地產主要是指為游客或度假者提供的、直接用於旅游休閑度假居住的各種度假型的建築物及關聯空間．如旅游賓館、度假村、產權酒店以及用於分時度假的時權酒店等等；

　　第四類是旅游休閑住宅地產，主要是指與旅游區高度關聯的各類住宅建築物及關聯空間。

　　第五類是都市休閑住宅地產，這類地產大多位於城市近郊地帶，以日常自住為目的。依托周邊良好的自然生態環境，把房地產和房地產以外包括生態、旅游、體育等其他產業資源進行嫁接，併在社區生活配套設施中導入休閑、健身、娛樂等多元概念。住宅產品本身的設計風格也有與一般產品的不同之處．主要表現在內裝、戶型、功能面積、使用建材、衛浴系統等方面。

　　在以上五類休閑地產中，任何一種類別的地產都能找到原始的狀態，也能找到新的形式。休閑地產目前有三種不同的開發形式：

　　一是開發公司直接介入，藉助自身房地產開發優勢做旅游項目；

　　二是開發業與旅游業共同運營概念，使地產本身成為城市的景觀；

　　三是經營介入，由賣房變為又賣又租，經營靈活，如產權式酒店、分時度假等。