個人承租

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個人承租 (Entrepreneur Contracting)

目錄

什麼是個人承租

  個人承租是指一個人承租經營企業。承租人即是企業廠長經理,是企業的法人代表

個人承租的條件

  承租人必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產(其中應當有一定比例的現金)作為擔保現金必須專款存入銀行,並有不少於兩名有相應財產可資擔保的保證人

個人承租的特點

  其特點是:

  (1)承租經營者是承租經營企業的個人,是企業的廠長經理,是企業的法定代表人

  (2)必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產(其中應當有一定比例的現金)作為擔保,現金必須專款存入銀行,並有不少於兩名有相應財產可資擔保的保證人

  (3)承租成員的工資收入,由租賃雙方協商確定;

  (4)承租經營者對保證人的風險補償,應當從個人收入中支付並訂立書面協議。

個人承租的優點

  個人承租的優點是突出了承租經營者的作用,租賃權、決策權、企業生產經營指揮權都歸承租經營者個人享有.用責權利相結合的辦法調動了承租經營者的積極性,減少了外來干預和內部干擾,明顯改善企業的經營狀況和效果。缺點是承租經營者個人負虧能力差,個人提供的財產抵押和擔保金有限,國家承擔的經營風險較大;承租經營者個人的高收入容易成為承租者與職工產生矛盾的原因,因而,個人承租對承租者的素質應該嚴格要求。

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