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个人承租

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

个人承租 (Entrepreneur Contracting)

目录

[隐藏]

什么是个人承租

  个人承租是指一个人承租经营企业。承租人即是企业厂长经理,是企业的法人代表

个人承租的条件

  承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产(其中应当有一定比例的现金)作为担保现金必须专款存入银行,并有不少于两名有相应财产可资担保的保证人

个人承租的特点

  其特点是:

  (1)承租经营者是承租经营企业的个人,是企业的厂长经理,是企业的法定代表人

  (2)必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产(其中应当有一定比例的现金)作为担保,现金必须专款存入银行,并有不少于两名有相应财产可资担保的保证人

  (3)承租成员的工资收入,由租赁双方协商确定;

  (4)承租经营者对保证人的风险补偿,应当从个人收入中支付并订立书面协议。

个人承租的优点

  个人承租的优点是突出了承租经营者的作用,租赁权、决策权、企业生产经营指挥权都归承租经营者个人享有.用责权利相结合的办法调动了承租经营者的积极性,减少了外来干预和内部干扰,明显改善企业的经营状况和效果。缺点是承租经营者个人负亏能力差,个人提供的财产抵押和担保金有限,国家承担的经营风险较大;承租经营者个人的高收入容易成为承租者与职工产生矛盾的原因,因而,个人承租对承租者的素质应该严格要求。

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