資產變賣融資

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　　資產變賣融資是指將食業的某一部門或部分資產(非產成品存貨，下同)作價出售以籌集生產經營所需資金的一種籌資方式。變賣資產是企業正常的生產經營活動，通過變賣資產，不僅能籌集生產發展所需資金，還能通過變賣調整企業的資產結構和經營結構，去掉微利或虧損部門，剝離閑置資產或利用效率不高的資產，集中發揮企業的優勢，提高生產的專業化程度，增加企業的盈利，促進企業的向前發展。

　　資產變賣融資是將企業的某一部門或部分資產清理變賣以籌集所需資金的方法。企業通過變賣多餘或低效資產，除了可以籌措必要的資金，投向其他生產經營活動外，還有以下好處： (1)去掉微利或虧損的部門，提高盈利水平；(2)改善經營結構和經營方向，開拓新的市場，提高競爭能力；(3)去掉與企業主要生產經營活動關係不大的部門，集中力量發展企業的優勢，提高專業化程度。所以，企業資產變賣對象不僅包括微利或虧損部門，有時為了優化經營結構與提高專業化大生產的需要，也可能變賣盈利部門。

　　資產變賣融資主要有以下特點：(1)資產變賣融資的過程也就是企業資源再分配的過程，是企業的生產經營結構向高效益方向轉換的過程；(2)融資速度快，適應性強；(3)需要考慮職工的心理承受力；(4)資產的變賣價格很難準確確定，變賣對象也很難選擇，常常出現把未來高利潤部門的資產廉價賣掉的情況。

　　(一)確定資產變賣的條件

　　資產變賣的一般條件是：(1)與主要生產經營活動關係不大的資產或部門；(2)欲強化專業化生產；(3)為了融資開拓新的競爭市場；(4)盈利能力低於同行業一般水平，資產的清算價值大於賬麵價值。

　　(二)選擇資產變賣的時機

　　資產變賣時機一般應選擇以下某一時機：(1)通貨膨脹率高，資產增值；(2)企業兼併收購活動頻繁；(3)企業缺乏發展資金；(4)企業股票價值低估，資產清算價值大於賬麵價值；(5)欲變賣的部門正好是其他行業急需的。

　　(三)資產出售

　　資產出售包括四個方面的工作：(1)確定可能的買主；(2)選擇出售的形式；(3)對買主進行必要的審查研究；(4)談判達成交易協議，完成出售過程。可能的買主主要有：同業競爭者，同類型企業中想擴大生產經營規模者，經營有關設備配套產品的顧主等。資產出售的形式主要有競爭性招標、協商性出售和拍賣三種。