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物業綠化

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目錄

什麼是物業綠化[1]

  物業綠化是指在物業管理公司管理的物業區域內,種植樹木花草,為業主和使用人創造一個安靜、清潔和優美的生活環境。

物業綠化的配置特點[2]

  1.註重感觀。物業綠化的植物,不但本身形態要美,而且還要儘可能與物業建築的藝術以及不同植物的形、色、香等方面台理相問,以盡顯色彩花香之美。綠化的設計應考慮到感觀的角度因素。在充分考慮車道、人道、車位等因素的前提下,要儘量給人以直感,使人有空氣清新、芳香撲鼻、幽美迎面的感覺。這樣,不僅使業主在感觀上得到滿足,而且在增進健康、消防疫勞、振奮精神等方面得到收益

  2.註意配置方式。物業綠化的配置方式,因“業”而異。必須考慮的因素是:拱托建築藝術,突出整體功能形象。配置方式一般有“規則、自然、混台、藝術”四種,規則式適用於集中綠地、廣場、花壇、行道等,表現為嚴謹規則、對稱、對距、排列整齊等,講究墁條造形;自然武則講究錯落有致,變化自然,適用於區域一隅;混台型是幾種方式的並用;藝術型則是通過樹木搭配、樹形彎曲、修剪等藝術造型,達到拱托建築、突出主題的安排。有條件的地方,應配以假山奇石、標誌、小亭、雕塑、作品、流永、盆景、花木等,借 提高藝術含量。物業常以藝術與規則相結台為主、其他方式為輔的配置方式。無論採用哪種配置方式 設計時都要首先突出整體要求,進而考慮不同的樹型、造型、姿態及與建築的匹配等具體問題。

  3.常用樹種。①對於“中心植”、“孤植”的樹種。考慮雄偉的有:雪松(塔形)、銀杏(挺拔)、椿樹(福州市樹)、樟樹、橄欖樹等;考慮瀟灑多姿的如:械樹、喜樹、槐樹、棕櫚、垂柳、棗樹、紅豆杉、竹叢等;考慮色香和百花爭艷的如:桂花、梅花、夾竹桃、桃樹、櫻樹、廣玉蘭、玉蘭、山茶、海棠、楓香等。② “對植”的樹種,多為物業區進、出口和樓館兩側栽培之用,左右對種,一對或數對。常用有:龍爪槐、龍柏、浙江冬青、雪松、羅漢松、廣玉蘭、海棠、園柏等。③ “列值”樹種,多用於綠蔭與綠籬。常用有:大葉冬青、珊瑚樹、棕榴、垂柳、紅豆杉、榧樹、側柏、女貞、大葉黃物、雀舌黃物等。④用於色彩調配的樹種:銀杏、楓香、紅楓、落羽杉、紫荊、蘭天竹、紅花橙木、紅葉李、榆樹、雞爪槭等。⑤ 用於藝術造型的樹種:龍爪槐、鹿角柏、萬壽竹、黃楊(大、小葉均可)、側柏、球柏、羅漢松、五針松、海棠、蘭無竹等。

物業綠化的類型[3]

  1.公寓小區綠化。其主要目的是:為居民創造舒適、安靜、綠色的活動空間,使小區面貌、環境小氣候、衛生條件得到改善,使小區綠化與建築藝術相呼相應。①對出入口和迎面綠地,應提高規則和藝術含量,突出“主題” 風格。②對集中綠地、可佈置成小游園形式,點綴幾株喬木,適當配置花草灌木、休息椅凳等,以供休息和散步之用。③現代小區行道鄉為人車共用,綠化效果既要排剝整齊,又要適度遮蔭,選用分枝點較低的樹種(株距一般5M)。也有成排灌木的,適用人行小道。④ 幢間綠化。在房屋空地的外圍,可用綠籬鑲邊,角隅種植樹木,地面種植花草。種植喬木樹種的,應考慮將來樹木對房屋的採光、牆基等影響的因素。

  2.大廈樓群綠化。大廈樓群鄉為臨街建築,其前庭是與外界廣泛接觸的部分,又是襯托建築的部分, 因而是物業綠化的重點部位。在充分考慮車道、人道等前提下,兩側綠化應置莊重、活潑喬木。有中軸位置的,可組成長方形花壇或連續方塊花壇,兩側通道綠籬鑲邊。有面積條件的、兩翼和後院可搞些小園綠地、藝術一隅等。在迎面中軸位置建設半立體(斜面)小型花壇也較為流行

  3.機關院校綠化。主要有四方面要素:①正面裝飾景觀區;②側面、背面綠化種植區;③功能區劃分林帶;④院內行道和院際保護林。

參考文獻

  1. 張作祥主編.第九章 物業環境管理.物業管理事務[M].清華大學出版社,2011
  2. 馮傑鶯.物業綠化特點淺析[J].浙江房地產,2001(2)
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