正式拍賣

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　　正式拍賣是在規定的時間和地點，按照拍賣目錄規定的次序逐筆喊價成交。拍賣過程中，買主在正式拍賣的每一次叫價，都相當於一項發盤，當另一競買者報出更高價格時，該發盤即行失效。拍賣主持人以擊槌的方式代表賣主表示接受後，交易即告達成.

　　正式拍賣由拍賣人主持。拍賣人以自己的名義公開拍賣委托人的動產或不動產，接受他人報酬。拍賣人可以是個人，合伙也可以是某種法人形式，如有限責任公司。拍賣業務，一般由特許的拍賣行經營的。

　　主持拍賣業務的是拍賣師。拍賣師必須由經過專業訓練、具有相應工作經驗並取得拍賣師資格的人擔當。拍賣師應誠實、正直、秉公守法，對物品具有較高的鑒賞能力。

　　拍賣人的職權範圍分別由法律規定和當事人之間自行約定。

　　強制拍賣，法律規定由執行法官及書記員主持。如果執行法院認為有必要或適當，可以委托拍賣行主持拍賣，但因不動產價值昂貴，關係複雜，其強制拍賣一般不委托拍賣行。具體實踐中，執行法院主持強制拍賣，由書記員主持，執行法官或參與主持或於旁監督。而強制拍賣中執行法院即使委托拍賣行拍賣，亦應派人前往現場監督。委托監督人員，應包括書記員，以便其在拍賣終結後，製作成拍賣筆錄。