修繕施工管理
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修繕施工管理是指修繕施工單位從承接房屋修繕工程施工任務到竣工驗收過程進行計劃、組織、施工、調度、技術交底和材料、構件檢試等方面的活動。
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1、建立健全施工管理機構和制度；明確各級管理人員的職責；
2、貫徹修繕方針、修繕原則；嚴格掌握房屋修繕的範圍和標準；
3、按照國家和上級頒發的規範、規程、技術標準、操作規程和設計圖紙的要求精心施工；
4、合理安排勞動組織；
5、加強施工現場管理；
6、開展以提高工程質量為中心的創優質工程活動等。
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修繕施工管理的作用是保證房屋修繕工程優質、高產、低消耗、安全生產和文明施工、提高社會效益和經濟效益。根據城鄉建設環境保護部頒發的《房屋修繕工程施工管理規定》的規定，修繕施工單位在承接任務後，按照最佳經濟流程的要求，自行編製並實施工程施工綜合進度計劃。
在編製工程施工綜合進度計劃時，對經營管理單位提出的有特殊時限要求的工程，應優先安排施工。在工程開工前，應熟悉修繕設計或修繕方案，並參與經營管理單位組織的技術交底和圖紙評審，並將在審查中提出的問題、解決的措施等，做好會議記錄或紀要。應分別設立質量及安全監督、檢查機構、分別配備質量及安全檢查人員。工程完工後，要根據《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》評審後量等細．講行竣工交驗，不合格的不准交工。
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- 劉曉霞編著,住宅物業管理理論與實務研究,中國商業出版社,2009.05,第206頁
