阴阳合同

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什么是阴阳合同

  阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种为违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险

阴阳合同的中介责任

  首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

  其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚

  最后,行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚

阴阳合同的法律限制

  对于一笔交易,法律从两方面来调整,一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制,另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:

  1、为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益合同无效,即全部无效。

  2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。

  法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。

阴阳合同的法律效力

  一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。

  实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

阴阳合同的危害[1]

  从合同法角度分析,阴阳合同会因为违反法律、法规强制性规定而导致阳合同被确定为无效合同,或者因为恶意串通损害了第三人的利益而导致阳合同被认定为可撤销合同

  那么,阴阳合同存在什么危害?

  ①从社会秩序角度看,诚信是最基本的道德要求,签订阴阳合同和黑白合同本身就是一个不诚信的行为,会影响社会诚信体系的构建;

  ②从市场秩序方面看,这类合同会严重影响公平竞争的市场秩序,比如建筑工程招投标时两方串通起来签订阴阳合同以排挤竞价对手;比如商品房买卖合同中签订黑白合同以干扰市场价格等;

  ③从税收管理角度看,签订这类合同往往是为了规避政府税收逃避政府监管,税收流失、监管缺失其实是和我们息息相关的大事情:每位按规定纳税的公民一定都不希望那些高收入群体收入高还逃税

参考文献

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