固定资产取得成本

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固定资产取得成本(Fixed assets acquisition cost)

　　固定资产取得成本是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出，这些支出包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息，外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。

　　固定资产应按其取得时的成本作为入账的价值，取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：

　　1．购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。

　　外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。

　　2．自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。

　　3．投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。

　　4．融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30％的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。

　　5．在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值，加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减改建、扩建过程中发生的变价收入，作为入账价值。

　　6. 企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，或以应收债权换入固定资产的，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：

　　(1)收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价，加上应支付的相关税费，作为入账价值；

　　(2)支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。

　　7．以非货币性交易换入的固定资产，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的。按以下规定确定换入固定资产的入账价值：

　　(1)收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值；

　　(2)支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为入账价值。

　　8．接受捐赠的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：

　　(1)捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的相关税费，作为入账价值。

　　(2)捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值：

　　①同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值；

　　②同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。

　　(3)如受赠的系旧的固定资产，按照上述方法确定的价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。

　　9．盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。

　　10．经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用，作为入账价值。

　　固定资产的入账价值中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。

　　企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理。

　　已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。

　　固定资产的取得成本，是取得该项资产和使之投入运营所发生的—切费用。不同种类的固定资产，其取得成本的内容和计价方法也有所区别。

　　(一)土地

　　土地的取得成本，包括购价、经纪人佣金、测量、登记、过户费用，以及使土地处于可按预定用途使用状况所发生的清理、平整、排水、美化环境等费用。如果由购买者支付并承担出让土地者拖欠的财产税，则该项财产税也应计入土地成本。如果购买的土地上有需要拆除的旧房屋，则拆除费用扣除废弃物处理残值所得后的余额，也应计入土地成本。因为这是使土地具备可供使用状态而发生的费用。

　　土地成本记入“土地”账户，不计提折旧。但与土地的购置和使用有关的支出，如车道、围墙、停车场等方面的建造费用，因其使用寿命是有限的，应另行记入“土地改良”账户，并按有效使用年限计提折旧。

　　(二)房屋

　　房屋的取得方式可以是购入或自建。如系购入，其成本包括购价、契税、佣金、登记过户费用以及为达到可供使用状态而发生的改造、改良和修理费用。如果房屋和土地一并购入，所付代价是混在一起的，则应按公平市场价值将其成本在房屋和土地之间进行分配，并分别记入“房屋”和“土地”账产。

　　如系自建，其成本包括所有直接用于房屋建造的支出，如建造期间的人工费、材料费、保险费、设计费、工程费、建造许可证费，以及建造期间的动力费用、管理费用、建筑设备的折旧费和建造期间借入所需资金的利息等。

　　(三)机器设备

　　机器设备的成本，包括购置机器设备的原价、税款、运费及运输途中的保险费、装卸费、基座建造费及安装费、试车费，以及达到交付使用状况前的一切有关费用。

　　假定200X年1月21日购得一台设备，其成本计算如下：

　　设备标价　　　　　　　　　　　　　　$50000

　　减：现金折扣(3%×$50000)　　　　　　

　　净现金价格　　　　　　　　　　　　　$48500

　　税金(6%×$48500)　　　　　　　　　　 2910

　　运费　　　　　　　　　　　　　　　　 1450

　　安装费　　　　　　　　　　　　　　　

　　合计　　　　　　　　　　　　　　　　$53800

　　以上数据，编制会计分录如下：

　　借：机器与设备　　　　　　　　　　　　$53800

　　　　贷：现金　　　　　　　　　　　　　　$53800

　　同原材料一样，不同来源的固定资产其取得成本的计算也不同。下面介绍外购和自制固定资产的取得成本的计算。

　　l. 外购固定资产取得成本的计算

　　外购固定资产的取得成本以购买时发生的实际成本为基础。包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

　　【例1】企业购入需安装的新刨床一台，价款150000元，增值税25500元，另支付运输费、包装费6000元，安装过程中发生费用12000元。则该固定资产的取得成本为：150000+25500+6000+12000=193500(元)

　　当以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，也应当按照一定的标准对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

　　2．自建固定资产取得成本的计算

　　自行建造的固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

　　【例2】某企业采用自营方式建造厂房一幢，为工程购置物资240000元，全部用于工程建设，为工程支付建设人员各种薪酬50000元，为工程借款而发生的利息支出20000元，工程完工验收交付使用。

　　该自建厂房的取得成本为：240000+50000+20000=310000(元)

• 材料取得成本