風險減輕

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什麼是風險減輕

  風險減輕是指在風險損失發生之前,採取積極的風險處理措施減少損失發生的可能或降低損失嚴重程度。這種方式比較適合風險本身是可控的。一般有工程措施、宣教措施和程式性措施。

風險減輕的措施

  (1)工程措施是以工程技術為手段,減輕潛在的有形風險因素,比如提高建築標準、引入先進的建築工藝和材料,增加建築物的防水、防火、保溫、節能、降耗等作用。

  (2)宣教措施是對工程項目有關人員,包括施工人員、建築安裝入員,尤其是項目監理進行風隨和風險管理宣傳和教育.這些風險涉及建設安全、投資城市規劃、土地管理與其他方面的法規、規章、規範、標準和操作規程、風險知識、安全技能和安全認識等方面的教育,一方面使有關人員充分瞭解項目所面臨的種種風險,瞭解和掌握控制這些風險的方法;一方面通過宣傳教育增強開發項目有關人員的責任心和素養,因為在物業建設過程,一些風險看似很小,但其引起的風險損失會很大。

  (3)程式性措施是指建立開發流程管理,對產業項目投資環節、設計環節、施工環節、租售環節之間的銜接關係要有一個程式化的管理模式,另外在各個環節內,有些活動存在先後關係,有些活動存在併列關係,其中某一環節的某一個活動一旦出現差錯有可能對整個開發項目造成影響,或使整個項目建設周期增加、或使建設費用增加,也可能錯過最佳銷售時節,影響了資金的回籠。

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