項目規劃設計

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　　項目規劃設計是指項目承擔單位組織有資質的設計單位設計的項目規劃設計。主要包括項目 規劃、設計圖件及說明。

　　項目規劃與設計對於項目的成敗有極大的決定作用，其中，尤其以方案設計為重中之重：方案設計可以稱之為巨集觀設計，將決定房地產項目的外部佈局、內部功能、土地的利用效率、室內空間的利用效率、項目的價格潛力、室內空間的合理動線佈局等。初步設計及施工圖設計可以稱之為微觀設計，即在方案設計基礎上進行純建築工程角度的深化、細化。例如房地產開發項目的規劃設計既要符合城市規劃的需求，又要滿足未來消費者的要求，還要考慮其經濟效益。城市規劃的層次、房地產開發與城市規劃的關係、房地產開發 項目的規劃管理、居住區分級、居住區規劃設計的內容、居住區規劃設計中的技術經濟指標、開發項目規劃設計方案評價的特點、開發項目規劃設計方案評價步驟、開發項目規劃設計方案評價的指標體系、綜合評分法和層次分析法在開發項目規劃設計方案評價中的應用。本章的重點是 居住區規劃設計的內容以及居住區規劃設計中的技術經濟指標。