起拍價

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

起拍價(Starting Price)

目錄

什麼是起拍價

  起拍價是指在拍賣會上拍賣師報出的第一個價位,競買人以此價位開始互相競爭應價。起拍價也叫拍賣品的起始價。

起拍價制定的策略[1]

  1. 民用和杜會通用標的起拍價的制定

  民用和社會通用標的,由於市場廣泛,並且已經形成了發育成熟的、完全開放的市場,因此,市場參照作用會對標的成交起舉足輕重的作用。

  某拍賣行拍賣稅務機關委托拍賣的住宅房產,起拍價定得很低,基本上是市場價格的一半,在展示和拍賣過程都出現了十分火爆的氣氛,最終拍賣的結果使委托方十分滿意,標的都基本達到了市場價格。可見,這類標的制定低起拍價對拍賣是十分有利的。再如,某拍賣行拍賣一批某單位淘汰的辦公用品,無底價起拍,由於展示時效果非常好,最後以3.7萬元成交。從以上兩例可以證明,對於市場需求廣泛的標的,最後成交價格不取決於起拍價,而是取決於市場的認同程度。

  有時 制 定 較低的起拍價,對於最後成交價的提高是有利的。低起拍價格一經公告,必然引起社會轟動效應,使廣告效果得到明顯加強;同時會吸引大批人對標的進行查看,其中一部分深感興趣的人甚至會為此標的進行相應的規劃,也有一少部分人會為此規劃做一些必要的準備工作,這一少部分人,在拍賣會上志在必得,往往容易使拍賣會推向高潮。

  2. 大型的市場需求狹窄的標的起拍價的制定

  對大型的市場需求狹窄的標的,由於市場發育不完全,不成熟,所以很難由市場來對其價格進行檢驗,在拍賣會上也是最容易流拍、流拍次數最多的標的。

  大型標的由於需動用資金量大,在較小的範圍內具有操作實力的用戶寥寥無幾,有實力的用戶又對該項資產感興趣或正急需的,更是屈指可數,幾乎沒有。尤其是,要用戶在較短的時間內確定下來買或不買是非常困難的。因此單憑市場檢驗其價值幾乎不可能。

  市場需求狹窄的標的是指專門針對適用群體稀少,專業性很強的設備或廠房。由於這類標的市場需求小,專業性強,所以適用群體小,並且這類資產之所以成為不良資產進行拍賣,往往是由於其所在的行業出現危機,行業前景暗淡造成的,這類資產產生的經濟性貶值是巨大的。

  所以對於大型的、市場需求狹窄的標的應以評估價值為基礎再進行適當的變現折扣,來確定標的的起拍價格,有利於保護委托方的利益。

  在經營思想上,應在長時期內始終委托一家拍賣企業長期進行聯繫,甚至可以委托拍賣企業進行一定的經營活動來盤活這項資產,通過經營活動提升資產的名聲和價值,同時也為找到合適的買主提供機會。

參考文獻

  1. 曹師今,付勝利,王瑛.拍賣標的起拍價的制定. 沈陽大學學報2004年3期
本條目對我有幫助2
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目

本条目由以下用户参与贡献

鲈鱼,Yixi,KAER,林巧玲.

評論(共0條)

提示:評論內容為網友針對條目"起拍價"展開的討論,與本站觀點立場無關。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

MBA智库
打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成