財產性支出

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財產性支出(Property Expenditure)

　　財產性支出是指家庭為購買和維護財產所支付的利息等有關費用，包括非生產性利息支出和其他財產性支出。

　　居民家庭總支出中，除了消費性支出以外，還包括財產性支出、轉移性支出、購房與建房支出以及社會保障支出等非消費性支出。

　　任何財產能給財產所有人帶來收入，也能帶來支出，財產有它的兩面性。但在當前，人們對“財產支出”的這一面明顯認識不足。

　　財產性“支出”的一大表現就是財產縮水。在房產市場上，一旦財產縮水會將人弄得苦不堪言。現在中國的房地產市場還處在牛市中，可一旦大幅度調整，老百姓的資產就會大大縮水。財產縮水在股票、基金和各類理財產品上的表現那就不用說了，最近股市的調整就是最好的證明，各類金融產品紛紛“打折”。如果與老百姓的日常消費聯繫起來，那散戶一天丟了一臺冰箱、大戶一天丟了一輛寶馬。

　　財產性“支出”的另一大表現就是財產維持費用的增加。值得關註的是，再過一個多月，將要實施按揭貸款的新利率。今年到目前為止的5次加息將一次性體現在明年的按揭貸款新利率上，要維持現有的居住條件就必須多支付利息成本，這就是按揭購房一族財產性“支出”增加的典型例子。除了這種支出的絕對增加外，財產性“支出”的隱形增加就是通脹對老百姓財產的侵蝕，老百姓手中的錢逐漸“毛”了。

　　財產有它的兩面性，既可以給老百姓帶來收入，也能讓老百姓帶來支出，而收入和支出產生的前提是市場能否提供機會。比如在兩年前的股市熊市中，多做多錯、少做少錯、不做不錯，保住本金已經大幸，賺錢就免談了。

　　在現實生活中，老百姓除了工薪收入外，其他的收入大多數屬於財產性收入。在自己擁有的財產中，老百姓的風險意識就是要儘可能減少財產性“支出”，儘可能不要讓自己手中的財產“毛”了，錢可以少賺或者不賺，但一旦帶來財產性“支出”，損失的不只是錢，人的精力、心態、幸福指數都會帶來很大的損傷。

• 財產性收入
• 轉移性支出
• 資本性支出
• 收益性支出
• 消費性支出