睡後收入
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睡後收入是指睡一覺醒來就有的收入,你不用去做些什麼,收入就會持續增加。我們平時上班工作賺的錢,都叫做“主動收入”,一旦你停止幹活,收入也隨即停止了,而“睡後收入”屬於我們常說的“被動收入”。
睡後收入可以隨時隨地為你賺錢,最直觀的例子便是房產。比如04年在北京五環的回龍觀,40多萬購得一套不到一百平的房子。13年轉手賣了300多萬,理論上9年間,即使你每天睡覺,房產卻為你凈賺260多萬。睡後收入就是如此美妙的事情,他是實現財務自由的最快捷方式。
那麼何謂資產,資產就是那些購買後能為你持續創造收益的東西。比如房產,比如股票(一般人不建議選擇此項)。
所謂負債就是那些消耗品,比如汽車、沒有藝術價值或歷史價值的奢侈品等。以汽車為例,每年需要支出的保險、停車費、汽油、保養、洗車等費用大概一年3-5萬,10年後汽車的價值趨近於0。這簡直是睡後支出,相當於你躺著,它都在花你的錢。
從穩妥角度而言,房產依然是投資回報最高、最快的方式。只是區域需要慎重選擇。
目前而言,歐洲是房產投資的最佳地點。歐洲房產是一個調整期,主要原因是去年的負面消息太多,比如葡萄牙的腐敗醜聞,希臘退歐危機,英國脫歐等,導致大家質疑和持幣觀望。而今年開始,歐洲的經濟開始複蘇,同時寬鬆的投資政策將帶來更多的海外買家涌入進而推動房價。
從事那種可以獲得睡後收入的工作或者創造可以獲得睡後收入的商業模式[2]
比如保險,雖然社會形象不佳,但這真的是一個睡後收入的工種。比如我買了一份20年的壽險,那當年推銷給我的業務員除了第一次繳款可以提成30%,每年還能拿到當年繳款5%的提成。
學會理財。
讓錢生錢,不過不建議你去炒股,因為80%的散戶都虧錢,不要幻想自己可以成為那20%。你有10萬本金,買個商業銀行保險點的理財產品,一年也有5000塊的收入,如果你存活期,那就只有350塊的利息。