旅游修建性詳細規劃
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旅游修建性詳細規劃以旅游總體規劃和旅游控制性詳細規劃為依據,將旅游區建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間佈置。
旅游修建性詳細規劃的主要內容[1]
1.建設條件分析和綜合技術經濟論證;
2.建築設施和綠地的空間佈局、景觀規劃設計,佈置總平面圖;
3.道路系統規劃設計;
4.綠地系統規劃設計;
5.工程管線規劃設計;
6.豎向規劃設計;
7.估算工程量、拆遷量和總造價、分析效益投資等。
旅游修建性詳細規劃的編製方法[1]
1.收集有關資料。在修建性詳細規劃編製過程中,除了收集控制性詳細規劃的基礎資料外,還應增加控制性詳細規劃對本規劃地塊的具體要求、工程地質、水文地質等資料和各類建設工程造價等資料。
2.多方案比較論證。不同的專家學者從不同的專業角度所提交的修建性詳細規劃方案各不相同,各有所長,應根據開發對象的具體狀況和資源特色進行比較論證,從中篩選出最為合適的規劃方案。
3.成果製作。修建性詳細規劃的成果包括規劃說明書和規劃圖兩部分。規劃說明書的內容主要包括:
(1)現狀條件分析。
(2)規劃原則和總體構思。
(3)用地佈局。
(4)空間組織和景觀特色的要求。
(5)道路和綠地系統規劃。
(6)各類旅游項目具體設施的規劃。
(7)各項工程管線及專業工程規劃和管網綜合。
(8)豎向規劃。
(9)主要技術經濟指標(一般包括總用地面積、旅游區建築設施總面積、建築平均層數、建築密度、綠化率等)。
(10)工程量及投資估算。
規劃圖是規劃說明書內容的直觀體現,主要包括:
(1)規劃地塊在整個旅游區的位置以及和周邊地區的關係;
(2)規劃地塊現狀圖:標明自然地形地貌、規劃道路、綠化佈置以及各類旅游用地的範圍和建築等設施的輪廓線、工程管線的位置等,圖紙比例為1/500-1/2000;
(3)規劃總平面圖:標明規劃後地形、地貌、道路位置及標高,各旅游設施的分佈和範圍。游覽線路等,各類建築的輪廓、用途、層數等,圖紙比例為1/500—1/2000;
(4)道路交通規劃圖:標明道路控制點坐標、道路斷面、交通設施,圖紙比例為1/500-1/2000;
(5)豎向規劃圖:用等高線法或標註法表示規劃後的地形、地貌等,圖紙比例為1/500-1/2000;
(6)綜合管網等設施規劃圖:標明水電等設施走向、容量、位置及相關設施和用地,圖紙比例為1/500-1/2000;
(7)綠化景觀旅游設施規劃圖:標明植物配置種類、景點名稱及各旅游設置的名稱設置,圖紙比例為1/500-1/2000;
(8)表達規劃設計意圖的透視效果圖或模型。