投資存量

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投資存量（stock of investment）

　　投資存量指今年年初或上個年度末的存量，也可以指在房地產行業中被投資者在相關國家持有的商業房地產。 　

　　投資存量在房地產行業應該是：

　　1) 當業主出售自用物業給投資者時，投資存量就會增加。

　　2) 當新的非自用可投資物業峻工時，投資存量就會增加。

　　3) 當物業自身升值時，投資存量也會增加。

　　4) 受貶值或物業被淘汰的影響，投資存量則會下降。

　　投資交易額代表買入和賣出房地產，並不影響投資存量的高低。舉例說，也許有許多投資交易活動，但如果物業價格不變以及該物業已經存在於投資存量中，那麼投資存量將不發生變化。唯一發生變化的是物業持有者，例如從上市的轉移為私募的，這有可能導致組成投資存量的資金來源性質改變，但不影響投資存量。投資交易額越高，反映投資者對市場興趣更大，也暗示著更多的開發活動或者資產價值在上升。