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投資存量

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

投資存量(stock of investment)

目錄

[隱藏]

什麼是投資存量

  投資存量指今年年初或上個年度末的存量,也可以指在房地產行業中被投資者相關國家持有的商業房地產。  

房地產行業的投資存量

  投資存量在房地產行業應該是:

  1) 當業主出售自用物業給投資者時,投資存量就會增加。

  2) 當新的非自用可投資物業峻工時,投資存量就會增加。

  3) 當物業自身升值時,投資存量也會增加。

  4) 受貶值物業被淘汰的影響,投資存量則會下降。

  投資交易額代表買入和賣出房地產,並不影響投資存量的高低。舉例說,也許有許多投資交易活動,但如果物業價格不變以及該物業已經存在於投資存量中,那麼投資存量將不發生變化。唯一發生變化的是物業持有者,例如從上市的轉移為私募的,這有可能導致組成投資存量的資金來源性質改變,但不影響投資存量。投資交易額越高,反映投資者市場興趣更大,也暗示著更多的開發活動或者資產價值在上升。

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