投资存量

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投资存量（stock of investment）

　　投资存量指今年年初或上个年度末的存量，也可以指在房地产行业中被投资者在相关国家持有的商业房地产。 　

　　投资存量在房地产行业应该是：

　　1) 当业主出售自用物业给投资者时，投资存量就会增加。

　　2) 当新的非自用可投资物业峻工时，投资存量就会增加。

　　3) 当物业自身升值时，投资存量也会增加。

　　4) 受贬值或物业被淘汰的影响，投资存量则会下降。

　　投资交易额代表买入和卖出房地产，并不影响投资存量的高低。举例说，也许有许多投资交易活动，但如果物业价格不变以及该物业已经存在于投资存量中，那么投资存量将不发生变化。唯一发生变化的是物业持有者，例如从上市的转移为私募的，这有可能导致组成投资存量的资金来源性质改变，但不影响投资存量。投资交易额越高，反映投资者对市场兴趣更大，也暗示着更多的开发活动或者资产价值在上升。