房地產開發經營權
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什麼是房地產開發經營權[1]
房地產開發經營權是指房地產所有者或非房地產所有者依法對房地產進行各種資本的投入，在地上或地下建造、敷設、修築各種系統、設施和建築物的權利。房地產開發經營權由房地產所有者行使，也可以依據法律、行政命令或依房地產所有者的意志由非房地產所有人行使。
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房地產開發經營權的特征及內容[2]
房地產開發經營權的特征主要表現在：
其一，房地產開發經營權的主體必須按照法定的條件和程式，經過嚴格的審批才能設立。
其二，房地產開發經營的土地由政府統一審批，統一徵用和統一管理。
其三，房地產開發經營權的內容因不同主體而有所區別，不同資質等級的開發主體，都只能在法律所規定的各自的經營範圍內從事開發活動。
房地產開發權的內容包括土地開發建設，基礎工程、配套設施開發建設，商品房開發建設以及基礎設施、商品房的售賣等。
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