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成套住宅建築面積

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是成套住宅建築面積[1]

  成套住宅建築面積是指成套住宅的建築面積總和。

成套住宅建築面積的計算[2]

  樓房中成套住宅的建築面積計算應按以下公式:

  設

A=

本樓總建築面積-應扣除的建築面積
本樓各套使用面積之和


  成套住宅建築面積=成套住宅使用面積×A

  使用面積。系指居室、門廳、客廳、室內走道、廁所、衛生間、儲藏室、壁廚、陽臺等一套住宅內可使用的凈空面積。

  應扣除建築面積。系指高壓水泵房、配電室、電梯工人休息室、設備層,地下室、樓內鍋爐房等用房的建築面積

  一幢樓房有數十套,甚至上百套單元住宅,在計算每套住宅的建築面積時,計算精度越高,則與本幢房總建築面的閉合差越小,越便於平差,計算房價也越合理。

  單元式樓房中相同的房間、室內凈空邊長相互交差在5cm以內的,按平均值計算使用面積。計算時要逐間計算使用面積,小數點後取兩位,第三位四捨五入。計算成套住宅的建築面積,小數點後取四位,第五位四捨五入。

參考文獻

  1. 葉天泉主編.房地產開發與經營辭典.遼寧科學技術出版社,2005.11.
  2. 孟繁義,陳巨集元.房地產產權產籍管理.經濟日報出版社,1995年08月第1版.
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