成套住宅

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　　成套住宅是指由若幹卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。

　　成套住宅有別墅、高層住宅、小高層住宅、多層住宅、低層住宅。

　　居室與廚房、廁所等配套建設的住宅即單元房的套數。成套住宅套數按設計上規定的可供一戶單獨居住的房屋計算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統計，而一戶住兩套的應按兩套計算。

　　在新建住宅中成套住宅所占比例越高，則表明住宅質量越高。

　　城市房屋拆遷管理辦法中對於成套住宅房屋在拆遷時的補償辦法作了明確規定。其規定在成套住宅房屋拆遷時，拆遷人應當根據被拆除的房屋的原建築面積按照被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品價格。與非成套住宅房屋的補償辦法不同的是對成套住宅房屋的補償上不再增加25平方米的附屬面積。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質仍然屬於成套住宅房屋性質，補償辦法也以當時當地普通住宅商品房的價格進行補償，也不增加25平方米附屬面積。

　　1998年12月起，城市房屋拆遷管理辦法實施之後，拆遷補償的形式由房屋安置改為貨幣補償。拆遷實行貨幣補償是市場經濟發展的必然產物，實行貨幣補償之後，在拆遷時不再體現計劃經濟時代福利分配住房的性質，也不體現單位優惠出售房屋給職工的優惠條件。