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工業地產

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是工業地產

工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建築物和附屬物。作為有別於住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質用地,工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍,其中包括工業製造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國,工業房地產土地的批租年限為50年。

工業地產用地性質

  工業地產是住宅、商服和綜合類用地外的第四種性質用地。工業類用地上可建的建築物用途通常包括:工業製造廠房、物流倉庫和工業研發樓宇等。

工業地產的商業模式

  工業地產作為一門產業,有其獨有的商業模式,包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目並提供工業地產產業與服務等一系列活動。工業地產業的盈餘體現在能夠快速啟動、以收入抵償支出、並能夠在抵償支出後有剩餘,與此相對應的,工業地產的商業模式具備“大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報”的四大特性。

工業地產與商業和居住地產的開發區別

  工業地產的開發不同於商業和居住地產的開發,工業地產開發要求很高,如果說住宅的開發難度是10的話,工業地產開發難度則是100。用一句很形象的話來比喻,如果你想讓他去天堂,就讓他做工業地產;如果想讓他進地獄,也可以讓他做工業地產。

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88922,Angle Roh,连晓雾,万新星,Dan.

評論(共2條)

提示:評論內容為網友針對條目"工業地產"展開的討論,與本站觀點立場無關。
218.21.69.* 在 2010年8月10日 09:53 發表

agree you.but not difficult as your contents writing . Industrial business need to focus points wherethrough your destination for locally development and positioning not for self and how connection to other relate industry ,then your investment,inter loaning and debit would making easy your financial strategy calculation .

回複評論
182.123.48.* 在 2014年3月5日 07:39 發表

工業地產是關乎經濟發展的重要途徑,同時也牽動每一位經濟人的心。

回複評論

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