工业地产

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什么是工业地产

工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地,工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产土地的批租年限为50年。

工业地产用地性质

  工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括:工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。

工业地产的商业模式

  工业地产作为一门产业,有其独有的商业模式,包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余,与此相对应的,工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

工业地产与商业和居住地产的开发区别

  工业地产的开发不同于商业和居住地产的开发,工业地产开发要求很高,如果说住宅的开发难度是10的话,工业地产开发难度则是100。用一句很形象的话来比喻,如果你想让他去天堂,就让他做工业地产;如果想让他进地狱,也可以让他做工业地产。

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评论(共2条)

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218.21.69.* 在 2010年8月10日 09:53 发表

agree you.but not difficult as your contents writing . Industrial business need to focus points wherethrough your destination for locally development and positioning not for self and how connection to other relate industry ,then your investment,inter loaning and debit would making easy your financial strategy calculation .

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182.123.48.* 在 2014年3月5日 07:39 发表

工业地产是关乎经济发展的重要途径,同时也牵动每一位经济人的心。

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