多層住宅

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　　多層住宅指4-6層的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。

　　①它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設式期短，一般開工年即可竣工；

　　②無須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；

　　③結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標準化生產，工程造價較低，易被購房者接受。

　　多層住宅的優點^[1]：

　　①得房率較高；

　　②物業管理費和修護費用相對較低；

　　③由於多層住宅一般為板式建築，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南，目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。

　　多層住宅的不足：

　　①底層和頂層的居住條件不理想，居民(尤其是年老居民)有爬梯之苦；

　　②由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、佈局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。

　　③使用壽命比高層住宅短。