土地證書

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

(重定向自土地证)

目錄

什麼是土地證書

  土地證書是指確認土地所有權使用權的法律憑證。我國由市、縣人民政府頒發,土地權屬單位保存。共有三種:(1)《國有土地使用證》,對依法使用國有土地的單位和個人頒發;(2)《集體土地所有證》,對依法擁有集體土地所有權集體經濟組織頒發;(3)《集體土地建設使用證》,對依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人頒發。我國土地改革後,人民政府曾頒發過“土地房產所有證”。[1]

土地證書的內容[2]

  《國有土地使用證》發給依法使用國有土地的單位和個人,其包含以下內容:

  (1)國有土地使用證編號;

  (2)土地使用者;

  (3)地址、圖號、地號;

  (4)用途;

  (5)批准使用期限;

  (6)四至;

  (7)城鎮土地用地面積和土地等級,農村土地總面積及各類地面積:

  (8)備註欄;

  (9)變更記事欄;

  (10)附圖;

  (11)填發機關。

  《集體土地所有證》發給依法擁有集體土地所有權的單位,目前一般發到村,如集體土地分屬於村內幾個集體經濟組織所有的,可在備註欄內寫明有關集體經濟組織的單位名稱及各自的面積。如現有地籍調查結果可以滿足發給村內各農業集體經濟組織的,也可以分別發給。該證包含以下內容:

  (1)集體土地所有證編號;

  (2)土地所有者;

  (3)地址、圖號、地號;

  (4)土地總面積;

  (5)各地類面積;

  (6)四至;

  (7)備註欄;

  (8)變更記事欄;

  (9)附圖;

  (10)填發機關。

  《集體土地建設用地使用證》發給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人,其內容有:

  (1)集體土地建設用地使用證編號;

  (2)土地使用者;

  (3)地址、圖號、地號;

  (4)土地類別;

  (5)用地面積;

  (6)共有使用權面積;

  (7)用途;

  (8)四至;

  (9)批准使用期限;

  (10)備註欄;

  (11)變更記事欄;

  (12)附圖;

  (13)填發機關。

土地證書補發或換髮[3]

  一、補發或換髮土地證書的條件

  (1)土地證書滅失的可申請補發。

  (2)土地證書破損的,可申請換髮。

  (3)土地登記內容發生變化的,則應申請變更土地登記。

  二、補發或換髮土地證書的程式

  1.補發土地證書

  (1)土地權利人應當向原土地登記機關報失;

  (2)土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失;

  (3)土地權利人提交補發土地證書申請書:申請書要載明申請人狀況、土地狀況、申請補發的理由等;

  (4)經審核,屬補發之列的,土地登記機關應做出補發公告;

  (5)自公告之日起,30日內無異議的,予以補發。

  (6)補發的土地證書應註明“補發”字樣,時間以土地登記卡登記時間為準,併在填證日期欄註明補發日期。

  2.換髮土地證書

  (1)提交換髮土地證書申請書和原土地證書。申請書要載明申請人狀況、土地權利狀況及申請換髮的理由等;

  (2)土地登記機關進行查驗是否確須換髮;

  (3)換髮土地證書,應以原登記時間為準,併在填證日期欄註明換髮日期。

  (4)應註銷破損土地證書。

參考文獻

  1. 於玉林.無形資產辭典.上海辭書出版社,2009.01
  2. 許清,曾兆庚.中華人民共和國經濟執法用法全書 第三捲.中國言實出版社,1998.09
  3. 樊志全.土地登記理論與方法.中國農業出版社,2005年10月
本條目對我有幫助0
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目

本条目由以下用户参与贡献

HEHE林,KAER,方小莉,Tracy,苏青荇.

評論(共0條)

提示:評論內容為網友針對條目"土地證書"展開的討論,與本站觀點立場無關。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

MBA智库
打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成