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同心圓模式

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是同心圓模式

  同心圓模式(Concentric zone model),又稱為伯吉斯模式(Burgess model),是第一個模式解釋社會階層於城市內的分佈。此模式於1924年由社會學家歐尼斯特·伯吉斯(Ernest Burgess)基於芝加哥的情況而創建。

  同心圓模式描繪城市土地利用空間結構形式為五個同心環狀地帶,核心為中心商務區,其餘土地利用商業中心區由內向外擴張。此模式影響了後來對城市土地利用分佈的研究,包括霍伊特模式(Hoyt model)及哈裡斯及烏爾曼模式(Harris and Ullman model)。

同心圓模式的闡述

  伯吉斯以1920年代的美國芝加哥作為研究對象,其中心商業區(CBD)位在都市中央鄰近密歇根湖畔,白天為繁盛的商業區,夜晚人潮散去,中心商業區幾乎沒有居民。商業區外是住宅區,首先是包括少數民族聚集區,是貧民聚集的舊區,之後是高級住宅區,沿著北邊的湖畔成圈環狀分佈,遠離工業區。芝加哥的市郊已經有市郊化出現,城市外圍環繞著廣大的通勤帶,每天大量人口進入中心商業區。通過芝加哥的研究,而推論出城市土地利用分佈的形成。

  伯吉斯基於一系列的假設而描繪出同心圓模式,他假設土地利用乃由生態過程引致,包括競爭、優勢、侵入和演替。通過出價地租機制(Bid-rent mechanism),地價由市中心向外下降,由於市中心的可達度高,能產生最高的回報,因此土地的競爭最劇烈,是最高地價所在。由於越遠離市中心,運輸成本越高,地租則較廉宜,出價地租曲線描述兩者之間的取捨,此曲線顯示了隨距遞減效應(Distance-decay effect),從商業中心區開始,呈隨距遞減的現象。

  伯吉斯假設有規律一致的地勢,沒有任何地區因為地勢上的差異而較有吸引力。在均質的地面上,所有方向的運輸同樣容易,因此形成圈環狀的城市擴展。市中心的競爭最劇烈,是最高地價所在,地價由市中心向外下降,由於不同土地用途有不同的付租能力,因而形成圈環結構。

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