住房抵押保險
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住房抵押保險(housing mortgage insurance)
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什麼是住房抵押保險 [1]
住房抵押保險是指住房公積金運用中為消除抵押貸款風險，最大限度地降低呆帳、壞帳的發生．，保障抵押權益的實現，而建立的一種住房抵押貸款的補充制度。
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住房抵押保險制度包括兩方面的內容：
一是以貸款購房人為標的的購房抵押保險，
一是以發放購房貸款的機構為標的住房貸款保險。[1]
住房抵押保險是公民購房向銀行貸款時必須要辦理的一道程式。當購房者向銀行申請公積金貸款或者商業性貸款時，貸款銀行是要以借貸投保作為借貸必要條件的，其主要目的是保障貸款銀行的利益，降低貸款風險，即當借款人連續3個月無法按合同履行還本利息時，保險公司先予以賠償貸款銀行的損失(還款本息)，然後保險公司向借款人追償代付的款項；如借款人無力償還債務，保險公司按照規定有權處置抵押房產。
住房抵押保險通常是在銀行與借款人辦理購房借款和抵押等合同後，即辦理保險和公證，然後辦理抵押登記，最後辦理放款。
住房保險費率目前為：公積金貸款是房屋總售價的0．5‰，商業性貸款是房屋總價的0．7—1．0‰。[2]
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