建筑物

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　　建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。

　　房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。

　　构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。

　　(一)按使用性质分类

　　1.居住建筑：是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类(住宅分为普通住宅、高档公寓和别墅；集体宿舍分为单身职工宿舍和学生宿舍)。

　　2.公共建筑：是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等使用的非生产性建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。

　　3.工业建筑：是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等。

　　4.农业建筑：是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑，如料仓、养殖场等。

　　(二)按层数或总高度分类

　　房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间，不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

　　住宅按层数分为低层住宅(1～3层)，多层住宅(4～6层)，中高层住宅(7～9层)，高层住宅(10层及以上)。公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。建筑总高度超过lOOm的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑均称为超高层建筑。

　　(三)按建筑结构分类

　　建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。

　　1.砖木结构建筑：这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。古代建筑和20世纪五六十年代的建筑多为此种结构。

　　2.砖混结构建筑：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下，造价低、抗震性差，开间、进深及层高都受限制。

　　3.钢筋混凝土结构建筑：这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的。特点是结构适应性强、抗震性好、经久耐用。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构和筒中筒结构。

　　4.钢结构建筑：这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成，其建筑成本高，多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。

　　(四)按建筑物的施工方法分类

　　施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。

　　1.现浇现砌式建筑：这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

　　2.预制、装配式建筑：这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

　　3.部分现浇现砌，部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件(如楼板、楼梯)则采用在加工厂制成的预制构件。

　　(五)按建筑耐久年限分类

　　按建筑耐久年限分类表

　　(一)基础

　　基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及基础自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。

　　(二)地基

　　地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体，建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：有足够的承载力，有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉；有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。

　　(三)墙体

　　墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。墙的作用有：承重作用、维护作用、分隔作用、装饰作用。对墙体的要求为：有足够的强度和稳定性；满足热工方面(保温，隔热，防止产生凝结水)的性能；具有一定的隔声性能；具有一定的防火性能。

　　墙体根据不同的分类有不同的名称，主要有下面几种分类。

　　1.按在建筑物中所处的位置分为外墙和内墙。

　　外墙：外墙位于建筑物四周，是建筑物的维护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。

　　内墙：内墙位于建筑物内部，主要起分隔内部空间的作用，也可起到一定的隔声、防火等作用。

　　2.按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙。

　　纵墙：是指沿建筑物长轴方向布置的墙。

　　横墙：是指沿建筑物短轴方向布置的墙，其中的外横墙通常称为山墙。

　　3.按受力情况分为承重墙和非承重墙。

　　承重墙：是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。

　　非承重墙：是指不承受外来荷载的墙。在非承重墙中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙，称为承自重墙；仅起到分隔空间作用，自身重量由楼板或梁来承担的墙，称为隔墙；在框架结构中，墙体不承受外来荷载，其中填充柱之间的墙，称为填充墙；悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为幕墙。

　　4.按使用的材料分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。

　　5.按构造分为实体墙、空心墙、复合墙。

　　实体墙：是用黏土砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。

　　空心墙：是墙体内部中有空腔的墙，这些空腔可以通过砌块方式形成，也可以用本身带孔的材料组合而成，如空心砌块等。

　　复合墙：是指用两种以上材料组合而成的墙，如加气混凝土复合板材墙。

　　(四)柱

　　柱是建筑物中直立的起支持作用的构件，它承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。

　　(五)地面

　　地面是指建筑物底层的地坪，主要作用是承受人、家具等荷载，并将这些荷载均匀地传给地基，常见的由面层、垫层和基层组成。地面的名称通常以面层材料而命名。

　　(六)楼板

　　楼板是分隔建筑物上下层空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载，并将这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础。基本构造是面层、结构层和顶棚。

　　(七)梁

　　梁是跨过空间的横向构件，主要起结构水平承重作用，承担其上的板传来的荷载，再传到支撑它的柱或墙体上，但圈梁主要是为了提高建筑物整体构件的稳定性，而环绕整个建筑物墙体所设置的梁。

　　(八)屋顶

　　屋顶是建筑物顶部起到覆盖作用的维护构件，由屋顶、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

　　(九)电梯

　　1.电梯的类型按使用性质，可分为客梯、货梯、消防电梯和观光电梯等。按行驶速度可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m／s，中速电梯的速度为1.5～2.5m／s，低速电梯的速度在1.5m／s。