LOFT

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　　LOFT，英文字典中把它译为阁楼，顶层楼。当这个词在20世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。20世纪40年代的时候．LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间．在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式．创作行为艺术，或者办作品展．淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT被引入到了国内现代住宅的设计中，通常是一个1.5-2倍标准层高的小户型，由开发商或购买者灵活搭建，可以让空间完全开放．也可以对其分割组合，从而使它蕴涵着个性化的审美情趣。

　　LOFT应该具有如下特点：

　　1.建筑风格简约时尚

　　LOFT的核心思想是：对既定空间的尊重与大胆切割、重构相结合：精致的生活品质要求与廉价装修结合。因此．在装修上尽可能做到简约时尚，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类建筑残留物审美化，以彰显个性和酷。

　　2.空间分割方便自如

　　层高尽量宽裕。LOFT的层高一般为4-5.6米，通常划分成两层．分割时要注意减去原有的建筑楼板厚度和未来要隔二层所占用的楼板厚度来计算。通常建筑楼板厚度为18-20厘米，隔二层约需要18-20厘米．层高减去这两个厚度后就是上下两层的净高。一般来说，餐厨、卫生间、门厅的净高不低于1.9米,卧室、书房的净高不低于2米，起居室的净高不低于2.1米，否则会感到非常压抑。有时．可以采用局部挑空的办法．缓解高度不足带来的局促感。

　　进深不宜过大。由于LOFT的层高有限，所以进深尽可能的短，以保证充足的光线和减缓视觉压力。

　　3.价格计算仔细考量

　　LOFT户型产权为50年或70年，前者是以写字楼立项。这样可以获得5米以上的层高，后者是以公寓立项，通常被限制在4米，因为高于这个数值就要按照两层计算面积。当然，也不排除早期公寓立项超过4米层高的楼盘，但需要注意的是，按照新规定，超过4米的层高要加倍收取采暖费、物业费等等。另外，单层销售价格隔成二层后并不能简单地除以2计算,要考虑隔层和加楼梯所增加的费用，楼梯和挑空所消耗的面积等等。