分包人

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什么是分包人

  分包人是指招标人法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购的设备、材料供应/安装人。

分包人

  对同一工程项目而言,承包人级别比分包人高,承包人也就是分包人的发包人。分包工程最终施工的是分包人,非分包工程最终施工的是(总)承包人。对同一工程项目而言,是先有(总)承包人,后又分包人。

  《建设工程质量管理条例》第七十八条规定:本条例所称违法分包人是指下列行为:

  (一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的;

  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工发包给其他单位的;

  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

分包人的工作

  1. 按照分包合同的约定,对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修
  2. 按照合同约定的时间,完成规定的设计内容,报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用
  3. 合同约定的时间内,向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表;
  4. 在合同约定的时间内,向承包人提交详细施工组织设计,承包人应在专用条款约定的时间内批准,分包人方可执行;
  5. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知承包人,承包人承担由此发生的费用,因分包人责任造成的罚款除外;
  6. 分包人应允许承包人、发包人工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内,合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点,以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点,分包人应提供方便;
  7. 已竣工工程未交付承包人之前,分包人应负责已完分包工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,分包人自费予以修复;承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在合同专用条款内约定。

分包人的主要责任和义务

  专业工程的分包人的责任和义务有:

  1、分包人对有关分包工程的责任

  除本合同条款另有约定,分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任,同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

  2、分包人与发包人的关系

  分包人须服从承包人转发的发包人工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任

  3、承包人指令

  就分包工程范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令,分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令,承包人可委托其他施工单位完成该指令事项,发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

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