亲爱的MBA智库百科用户:


过去的17年,百科频道一直以免费公益的形式为大家提供知识服务,这是我们团队的荣幸和骄傲。 然而,在目前越来越严峻的经营挑战下,单纯依靠不断增加广告位来维持网站运营支出,必然会越来越影响您的使用体验,这也与我们的初衷背道而驰。 因此,经过审慎地考虑,我们决定推出VIP会员收费制度,以便为您提供更好的服务和更优质的内容。


MBA智库百科VIP会员,您的权益将包括: 1、无广告阅读; 2、免验证复制。


当然,更重要的是长期以来您对百科频道的支持。诚邀您加入MBA智库百科VIP会员,共渡难关,共同见证彼此的成长和进步!



MBA智库百科项目组
2023年8月10日
百科VIP
未登录
无广告阅读
免验证复制
1年VIP
¥ 9.9
支付方式:
微信支付
支付宝
PayPal
购买数量:
1
应付金额:
9.9
汇率换算:
1.32
美元(USD)
  • 美元(USD)
  • 加元(CAD)
  • 日元(JPY)
  • 英镑(GBP)
  • 欧元(EUR)
  • 澳元(AUD)
  • 新台币(TWD)
  • 港元(HKD)
  • 新加坡(SGD)
  • 菲律宾(PHP)
  • 泰铢(THB)

按当月汇率换算,

包含手续费

打开手机微信 扫一扫继续付款
立即开通
PayPal支付后,可能会遇到VIP权益未及时开通的情况,请您耐心等待,或者联系百科微信客服:mbalib888。
温馨提示:当无法进去支付页面时,可刷新后重试或更换浏览器
开通百科会员即视为同意《MBA智库·百科会员服务规则》

支付成功

全球专业中文经管百科,由121,994位网友共同编写而成,共计436,064个条目

产权保险

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目录

[隐藏]

什么是产权保险

  产权保险,起源自19世纪60年代。产权保险通常被描述为“产权保险商关于产权有效性的判断,如果这种判断被证明是错误的,或者导致了损失,那么产权保险商会进行赔偿”。也可以这么说:产权保险是一份保单,在不动产的实际产权状况与被保险的产权状态不一致时,它保障投保人或者被保险人免受损失。

发展情况

  经过一百多年的发展,产权保险在美国实现了高度发达,美国大概有大大小小100余家获得经营许可的产权保险公司,收益在120亿美元左右,并将产权保险制度与产权保险服务带到了全球数十个国家,其中占有较大市场分额的为第一美国集团(The First American Corporation)旗下的第一美国产权保险公司及其推出的“鹰式保单”。

产权保险的内容

  投保人

  产权保险的投保人多为房地产交易转让方和采取住房抵押贷款的方式购买房地产的受让方(借款人抵押人),极少数情况下投保人为不采用住房抵押贷款购买房地产的受让人,而产权保险的受益人,可能是转让方,也可能是受让人,也可能是抵押权人(抵押权人多为商业银行)。对于转让人来说,产权保险的受益方式是可以解决掉因为产权纠纷以及处理产权纠纷过程中所引发的律师费、诉讼费等法律费用;对于受让方而言,产权保险保证了其购买的房地产产权不存在瑕疵和法律纠纷;对于抵押权人而言,产权保险的受益是保证抵押权的完全实现。

  标的

  产权保险的标的,实质上就是产权报告的准确性。产权报告是关于产权状况的分析,内容涉及房地产的外观描述、产权人是谁、共有权人以及权力的限制,权力纠纷以及相应纠纷。办理产权保险手续前,先由保险公司进行产权核查,并生成产权核查报告,如果产权存在报告中没有记载的瑕疵和纠纷并且给保险人造成损失时,由产权保险公司负责消除瑕疵、解决纠纷、负担法律费用或是由产权保险公司在保险金额范围内予以赔偿。

  期限

  产权保险的期限是“永久而终身有效的”,一直到被担保风险消失时终止,保单通常是在房屋移交业主并且登记之后签发的,只要被保险人拥有房地产产权,那么保单就是有效的,即使被保险人身故,那么他的继承人或是受赠人持有产权并且通知了产权保险公司,那么保单仍然有效,但是房屋出售后则保单终止。住房抵押贷款人购买的产权保险的保单在贷款机构开始提供贷款并登记后签发,当买房者偿还完贷款时保单终止。

  产权核查

  产权保险公司的产权核查是签发产权保险的重要环节,产权保险公司将会根据已知的、可见的各种渠道搜集关于这套房产的所有信息,他将对房产的历史、公共记录,法院记录,房产及姓名索引等许多公众文件进行调查,旨在确认卖方的权利无误,并尽力发现任何可能存在的问题。例如业主该付而未付的房地产税、未付清的贷款、法院对前房主的债务判决以及该地产是否有使用上的限制、是不是有可能影响交易顺利进行的潜在问题等等。而第一美国集团(The First American Corporation)拥有全美国最大的房地产信息数据库资源,他不仅为自己的产权核查提供便利,也为律师、其他产权保险公司提供相应数据,这也是产权保险所依赖的一个根本。

产权保险的发展

  经过一百多年的发展,产权保险在美国实现了高度发达,目前美国大概有大大小小100余家获得经营许可的产权保险公司,收益在120亿美元左右,并将产权保险制度与产权保险服务带到了全球数十个国家

  其中占有较大市场分额的为第一美国集团(The First American Corporation)旗下的第一美国产权保险公司及其推出的“鹰式保单”。

本条目对我有帮助0
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您认为本条目还有待完善,需要补充新内容或修改错误内容,请编辑条目投诉举报

本条目由以下用户参与贡献

LuyinT,赵先生.

评论(共0条)

提示:评论内容为网友针对条目"产权保险"展开的讨论,与本站观点立场无关。

发表评论请文明上网,理性发言并遵守有关规定。

打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成

官方社群
下载APP
告MBA智库百科用户的一封信
亲爱的MBA智库百科用户: 过去的17年,百科频道一直以免费公益的形式为大家提供知识服务,这是我们团队的荣幸和骄傲。 然而,在目前越来越严峻的经营挑战下,单纯依靠不断增加广告位来维持网站运营支出,必然会越来越影响您的使用体验,这也与我们的初衷背道而驰。 因此,经过审慎地考虑,我们决定推出VIP会员收费制度,以便为您提供更好的服务和更优质的内容。 MBA智库百科VIP会员(9.9元 / 年,点击开通),您的权益将包括: 1、无广告阅读; 2、免验证复制。 当然,更重要的是长期以来您对百科频道的支持。诚邀您加入MBA智库百科VIP会员,共渡难关,共同见证彼此的成长和进步!
MBA智库百科项目组
2023年8月10日

闽公网安备 35020302032707号

添加收藏

    新建收藏夹

    编辑收藏夹

    20