中长期贷款

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中长期贷款(Medium and long term loans)

目录

什么是中长期贷款

  所谓中长期贷款,是指贷款期限在一年(不含一年)以上的贷款。借款人的贷款目的主要出于进行基本建设技术改造固定资产投资活动,或个人中长期消费贷款,如购买住房、汽车等消费活动的需要。

中长期贷款的形式

  1、项目贷款

  项目贷款是指银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。项目贷款主要有:基本建设贷款技术改造贷款等。

  项目贷款利率可以下浮,但不得超过10%,上浮不作限制。银行不得使用同业拆借资金发放项目贷款。

  2、房地产开发贷款

  房地产开发贷款也就是与房产或地产开发经营活动有关的贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发经营权的国有、集体、外资股份制企业

  3、银团贷款

  银团贷款是由一家或几家银行牵头,组织多家银行参加,在同一贷款协议中按商定的条件向同一借款人发放的贷款,又称辛迪加贷款。人民币银团贷款和美元银团贷款、国内银团贷款和国际银团贷款。

  组织银团贷款的目的:分散贷款风险;各银行相互交流,可增进对银行知识及借款人的了解;经集体谈判拟定的条款,能强化贷款质量;贷款银行及借款人双方都能提升知名度。

  银团的主要成员:牵头行代理行;参加行。

中长期贷款的核算原则

  金融企业发放的中长期贷款的核算,应当遵循以下原则:

  1、本息分别核算。金融企业发放的中长期贷款,应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末,应当按照贷款本金和适用的利率计算应收取的利息,并分别贷款本金和利息进行核算。

  2、商业性贷款与政策性贷款分别核算。

  3、自营贷款委托贷款分别核算。自营贷款是指金融企业以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由金融企业承担,并由金融企业收取本金和利息。委托贷款是指委托人提供资金,由金融企业(受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放,监督使用并协助收回的贷款,其风险由委托人承担。金融企业发放委托贷款时, 只收取手续费,不得代垫资金。金融企业因发放委托贷款而收取的手续费,按收入确认条件予以确认。

  4、应计贷款和非应计贷款分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款;应计贷款是指非应计贷款以外的贷款;当贷款的本金或利息逾期90天时,应单独核算。

  当应计贷款转为非应计贷款时,应将已入账的利息收入应收利息予以冲销。

  从应计贷款转为非应计贷款后,在收到该笔贷款的还款时,首先应冲减本金;本金全部收回后,再收到的还款则确认为当期利息收入。

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评论(共2条)

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110.188.251.* 在 2009年11月16日 20:32 发表

这里面的资料很好@

回复评论
124.207.205.* 在 2010年9月1日 16:08 发表

反对长期贷款的经济学家是什么观点? 长期贷款可以以投资代替么?

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