个人住房装修贷款

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　　个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装演和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。

　　开办住房装修贷款业务的银行有签订特约装修公司的，借款人需与特约公司合作才可以取得贷款；有些银行则没有作此项规定。

　　1、贷款对象

　　个人住房装修贷款的贷款对象需满足以下条件：

　　（1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（2）有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；

　　（3）有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　（4）提供借款人认可的财产抵（质）押或第三方保证，保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；

　　（5）银行规定的其他贷款条件。

　　2、贷款利率

　　按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。

　　3、贷款期限

　　一般为1-3年，最长不超过5年（含5年），具体期限根据借款人性质确定。

　　4、贷款额度

　　各银行规定有所区别。有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过20万元人民币。