WeWork

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WeWork——共用辦公鼻祖、聯合辦公空間初創公司、美國最有價值的初創公司之一

企業中文網址：https://www.wework.cn/zh-CN/

　　WeWork是從上一波破產潮走出來的產物——那是2010年，美國經濟尚未從金融危機中恢復，大量中小企業破產倒閉，紐約曼哈頓閑置了不少寫字樓。

　　彼時，一位年輕人亞當·諾伊曼（Adam Neumann）剛剛結束一段共用空間創業經歷。他發現了商機——低價接手了一些空置房間，改造為小型辦公室出租給需要靈活空間的創業公司或個人，這便是共用辦公鼻祖WeWork的誕生。

　　彼時正值共用經濟興起， WeWork憑藉著巨集大敘事和諾伊曼的個人魅力，迅速在風投圈爆紅，一眾頂級機構先後擠上牌桌。2011年以來， WeWork共獲得15輪超過120億美元的融資。當共用經濟席卷全球，WeWork創始人成為不少年輕人的創業偶像。

　　很快，WeWork迎來高光時刻。2019年，公司估值達到驚人的470億美元，摺合人民幣超過3400億，成為當時美國估值最高的創業公司，也是全球投資人追捧的巨無霸獨角獸。

• 2010年，聯合創始人亞當·諾伊曼（Adam Neumann）和米格爾·麥凱維（Miguel McKelvey）在紐約市SoHo社區開設了第一家WeWork，允許從自由職業者到大型企業的任何人租用辦公空間和辦公桌。

• 2014年12月，據《華爾街日報》報道，WeWork完成了3.55億美元的D輪融資，公司估值達到50億美元。

• 2016年，據《華爾街日報》報道，諾伊曼會見了軟銀集團首席執行官孫正義，最終促成軟銀在2017年為WeWork提供了31億美元的新資金。

• 2017年，WeWork在新加坡開設了第200家辦公場所，為其在紐約、聖保羅、倫敦和首爾等地的全球協同辦公空間系列再添新成員，併在籌集了7.6億美元的G輪融資後達到了200億美元的估值。

• 2019年1月，軟銀領投了WeWork的H輪融資，融資10億美元。至此，軟銀對WeWork的總投資達到100億美元，WeWork的估值達到470億美元。

• 2019年8月14日，WeWork公開申請IPO，但其提交的文件顯示巨額虧損，例如據CNBC報道，該公司在2018年營收18億美元，虧損19億美元，另據Insider報道，該公司在2019年上半年營收15億美元，虧損6.9億美元。

• 2019年9月24日，在WeWork董事會成員和投資者對他的領導能力(包括假公濟私的指控)和財務問題進行審查之際，諾伊曼辭去了首席執行官一職。此前一周，該公司推遲了IPO，並將其預計估值從470億美元降至100億美元。

• 2019年9月30日，WeWork向聯邦監管機構提交了撤回IPO計劃的申請，接替諾伊曼的聯合首席執行官阿蒂·明森（Artie Minson）和塞巴斯蒂安·甘寧漢（Sebastian Gunningham）表示，公司希望“專註於我們的核心業務，其基本面仍然強勁”。

• 2020年5月18日，據CNBC報道，向 WeWork 投資超過 100 億美元並將其估值從 170億美元推高至 470 億美元的軟銀 CEO 孫正義表示，他對投資該公司感到"愚蠢"，他對WeWork的估值為29億美元。

• 2021年5月，據《金融時報》報道，WeWork在當年第一季度損失了21億美元，原因是新冠疫情以及軟銀與諾伊曼之間的和解，此前諾伊曼曾起訴軟銀，因後者試圖退出以30億美元從WeWork早期員工和諾伊曼手中購買WeWork股票的交易。

• 2021年10月21日，在與特殊目的收購公司BowX acquisition Corp.合併後，WeWork以90億美元的估值上市，儘管文件顯示該公司虧損數十億美元，但其股價仍上漲了13%。

• 2022年8月，據彭博社報道，WeWork表示，其辦公室的入住率達到了72%，恢復到了疫情前的水平。在新冠疫情第一年，WeWork的入住率曾大幅下降，當時許多成員決定在家工作，並取消了與WeWork的租賃合同。

• 2023年8月8日，WeWork表示，其虧損和負現金流讓公司懷疑其繼續運營的能力，併在提交給美國證券交易委員會的文件中警告稱，該公司可能會破產。

• 2023年9月6日，WeWork宣佈計劃重新談判“幾乎所有”租約，撤出“不合適和表現不佳的辦公地點”，並重新投資於表現較好的市場，以削減運營成本，併在“未來多年”繼續運營。

• 2023年11月6日，WeWork申請破產保護，股價跌至每股84美分，市值為4450萬美元。

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