預評估
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預評估，主要是指對組織機構等的工作效果或事物對所處環境和其他事物產生的影響進行預先評價。
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評估報告和預評估報告的主要區別：
評估報告一般指評估師發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見，而預評估報告則是對評估對象的一個簡單的預測，內容不同，詳略程度不同。
預評估報告就是評估機構在貸款人獲取貸款機構確認是否能夠貸款以前，先行確認評估對象的價格，供銀行判斷是否可以給貸款人貸款，如果能夠貸款，評估機構就能承攬這項業務。
從預評估報告的流程來看，評估機構具有天然的額外風險。
由於預評估報告存在相當大的不確定性，是否能夠收費不確定、是否真的能夠使用不確定，評估機構接收這樣的業務，註定使用簡易程式處理該項業務，於是，兩大問題一定會掩藏下來，讓評估機構難以規避。
第一，由於是簡易程式，報告必然會出現很多問題（如前後內容矛盾）；
第二，如果銀行藉助預評估報告答應給予貸款人貸款，評估機構就會依據一個通過很粗糙的程式得出的過於隨意的結果，正式做評估報告，會遇到前後矛盾難題。
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