按揭證券公司

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　　按揭證券公司是指專門從事購買商業銀行房地產按揭貸款，並通過發行按揭證券募集資金的中介機構。

　　按揭證券公司是在住房按揭需求不斷增加，按揭貸款資金快速增長的情況下產生併發展起來的。為了分散風險、降低利息，在商業銀行按揭貸款的基礎上，產生了按揭證券公司。按揭證券公司在發展初期一般都會得到政府的支持。如美國的按揭證券公司——聯邦國民按揭協會在成立之初就得到了美國中央銀行（聯邦儲備委員會）的低息貸款和直接註資支持；1997年香港也正式成立了按揭證券公司，首先由政府註入10億港元作為按揭證券公司的資本金，隨後在1998年1月再次通過香港外匯基金向按揭證券公司提供100億港元的迴圈備用信貸。隨著第二按揭市場的深入發展，按揭證券公司將逐步與政府分離，最終成為一個純粹的商業機構。

　　按揭證券公司的存在，有利於增加按揭貸款資金，降低按揭貸款利率。分散銀行風險，促進債券市場發展。

　　一方面，按揭證券公司通過向商業銀行購人按揭，將各項按揭組成“標準組合”，再包裝成按揭證券出售給債券投資者，從而有利於提高資金運作效率，相對增加按揭貸款資金。

　　另一方面，商業銀行把按揭出售給按揭證券公司，借給按揭客戶的資金便可回籠，商業銀行的資金充裕、按揭利率自然降低，更多的市民就有能力購買住房，從而有利於提高置業自居率。