房屋維修施工管理
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房屋維修施工管理是指按照一定施工程式、施工質量標準和技術經濟要求，運用可行的方法對房屋維修施工過程中的各項工作進行有效、科學的管理。房屋的維修可以由物業管理公司自己做，也可以委托專業的施工隊做，對兩種方式的管理是不同的。對專業維修施_上單位的管理主要是做好維修工程的招標、維修工程的設計和技術交底、簽訂承包合同、施工質量監管、工程竣工驗收及價款的結算和維修技術資料的管理、建檔等管理工作。自行組織的房屋維修工程管理比專業承包維修複雜得多。
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房屋維修施工管理的基本內容
(1)落實房屋維修任務，編製房屋維修計劃、維修設計方案和施工組織設計；
(2)做好維修工程開工前的準備工作，包括做好臨時遷移工作，施工水電的安排，材料的採購、放置以及確定施工方案等；
(3)制定合理的材料消耗定額和嚴密的施上措施，在施工中經常性地進行材料和技術管理工作；
(4)大、中修和更新改造工程要編製施工組織設計，並對施工過程進行嚴格質量控制和全面協調；
(5)加強對房屋維修現場的管理等。
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- 張作祥主編.第六章 房屋維修管理.物業管理事務[M].清華大學出版社,2011
