房屋维修施工管理
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房屋维修施工管理是指按照一定施工程序、施工质量标准和技术经济要求，运用可行的方法对房屋维修施工过程中的各项工作进行有效、科学的管理。房屋的维修可以由物业管理公司自己做，也可以委托专业的施工队做，对两种方式的管理是不同的。对专业维修施_上单位的管理主要是做好维修工程的招标、维修工程的设计和技术交底、签订承包合同、施工质量监管、工程竣工验收及价款的结算和维修技术资料的管理、建档等管理工作。自行组织的房屋维修工程管理比专业承包维修复杂得多。
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房屋维修施工管理的基本内容
(1)落实房屋维修任务，编制房屋维修计划、维修设计方案和施工组织设计；
(2)做好维修工程开工前的准备工作，包括做好临时迁移工作，施工水电的安排，材料的采购、放置以及确定施工方案等；
(3)制定合理的材料消耗定额和严密的施上措施，在施工中经常性地进行材料和技术管理工作；
(4)大、中修和更新改造工程要编制施工组织设计，并对施工过程进行严格质量控制和全面协调；
(5)加强对房屋维修现场的管理等。
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- 张作祥主编.第六章 房屋维修管理.物业管理事务[M].清华大学出版社,2011
