房屋維修技術管理
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房屋維修技術管理是指物業管理公司對物業的查勘、鑒定、維修、使用等各個環節的技術活動過程和技術工作的各種要素，按照一定的技術標準和技術經濟指標進行的科學管理活動，以保證房屋維修施工工程符合技術規定要求。
房屋維修技術管理是物業管理的一項重要內容，在整個物業管理過程活動中，占據了十分重要的地位。房屋維修技術管理的結果，將直接影響物業管理的效率和效益，也可為物業管理與經營工作的順利順利開展打下堅實的基礎。
(2)監督和保證房屋維修工程的施工質量與安全操作；
(3)運用技術經濟分析的手段，對房屋維修的不同方案，進行經濟效益、環境效益的對比，提出最佳方案；
(4)掌握和落實對不同結構的各類物業的維修保養措施等。
房屋維修技術管理的內容主要有維修方案設計、工程質量管理、技術檔案管理以及技術責任制度的建立等。
(1)對各類房屋維修工程的範圍、項目、工程的設計、工程的預決算、施工方案等進行設計和審查；
(2)檢查維修施工的技術裝備條件與設計要求是否達到標準，在施工過程中，如果需要修改或變更設計，必須辦理相應的手續等；
(3)對維修工程要按照有關質量標準，檢查施工組織設計、施工方案、施工說明是否完整明確，是否符合有關技術規範或規定，檢查產品質量是否合格；
(4)健全有關房屋結構、房屋竣工、房屋狀況、房屋維修等方面的原始資料，建立物業管理技術檔案，併進行科學管理；
(5)提出維修工程應達到的質量標準和提高工程質量保證安全的技術措施；
(6)拆除原有房屋和減輕對毗鄰房屋的影響而應採取的安全技術措施；
(7)利用舊料和提高舊料利用質量的技術措施；
(8)冬雨季及夜間施上技術措施、維修工程中可能的質量通病及應採取的預防性技術措施；
(9)對維修設計提出合理化建議或修改設計等。
- 張作祥主編.第六章 房屋維修管理.物業管理事務[M].清華大學出版社,2011
