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房屋抵押消費貸款

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是房屋抵押消費貸款

  房屋抵押消費貸款是以住房或商用房為抵押物,為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。

房屋抵押消費貸款的特色

  • 還款靈活:可自由選擇按月付息到期還本或分期還本付息的還款方式,另外還有配套額度產品(周轉貸),隨借隨還,迴圈使用;
  • 成數“高”:貸款成數最高達7成;
  • 期限“長”:期限最高可達20年;
  • 金額“大”:單筆金額最高可達1500萬;
  • 存抵貸-特色還款,兼具理財:可同步申請存抵貸,活期存款抵扣貸款利息

申請房屋抵押消費貸款的條件

  • 年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民;
  • 有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳台,提供回鄉證);
  • 借款人應具有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力;
  • 能夠提供銀行認可的抵押物質押的權利;
  • 貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓別墅不超過50%;
  • 有購房合同、協議或有關批准文件;
  • 貸款銀行規定的其他條件。

申請房屋抵押消費貸款的資料

  • 身份證
  • 法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的,提供首頁、本人頁、變更頁)
  • 軍官須提供軍官證
  • 收入證明(需蓋所在單位公章或人事章),要求月供不超過月收入的50%(不得有任何塗改,簽字筆填寫)
  • 收入證明所在單位營業執照複印件加蓋公章
  • 工資流水或完稅證明
  • 大專以上學歷證明
  • 婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書,或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明,註:單身證明單位有權開據)
  • 配偶的身份證和戶口本
  • 外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁)
  • 房屋產權證複印件、房主身份證複印件及買賣合同

房屋抵押消費貸款的業務流程

  1. 遞交材料、提出申請
  2. 銀行調查、審批
  3. 簽訂借款合同擔保合同
  4. 辦理保險、房屋抵押登記手續
  5. 辦理貸款發放手續
  6. 依照合同約定按期償還本息
  7. 清貸款,合同解除、註銷抵押登記
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