房屋抵押消費貸款

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　　房屋抵押消費貸款是以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。

• 還款靈活：可自由選擇按月付息到期還本或分期還本付息的還款方式，另外還有配套額度產品（周轉貸），隨借隨還，迴圈使用；
• 成數“高”：貸款成數最高達7成；
• 期限“長”：期限最高可達20年；
• 金額“大”：單筆金額最高可達1500萬；
• 存抵貸-特色還款，兼具理財：可同步申請存抵貸，活期存款抵扣貸款利息。

• 年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
• 有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳台，提供回鄉證）；
• 借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
• 能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
• 貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
• 有購房合同、協議或有關批准文件；
• 貸款銀行規定的其他條件。

• 身份證
• 法有效戶口本（首頁、地址頁、本人頁、變更頁；集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁）
• 軍官須提供軍官證
• 收入證明（需蓋所在單位公章或人事章），要求月供不超過月收入的50%（不得有任何塗改，簽字筆填寫）
• 收入證明所在單位營業執照複印件加蓋公章
• 工資流水或完稅證明
• 大專以上學歷證明
• 婚姻證明（為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，註：單身證明單位有權開據）
• 配偶的身份證和戶口本
• 外地人需提供暫住證（照片頁和內容頁）
• 購房屋產權證複印件、房主身份證複印件及買賣合同

1. 遞交材料、提出申請
2. 銀行調查、審批
3. 簽訂借款合同及擔保合同
4. 辦理保險、房屋抵押登記手續
5. 辦理貸款發放手續
6. 依照合同約定按期償還本息
7. 清貸款，合同解除、註銷抵押登記