房地產金融化

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　　房地產金融化是指一些房地產企業多方面涉足金融領域，形成各業務之間的合縱連橫、緊密結合，力求打造金融地產財團模式。

　　作為資金密集型行業，房地產與金融本就聯繫緊密。隨著互聯網金融的興起，也為房企創新融資工具和融資手段提供了更多的可能性。基於對房地產金融化的共識，品牌房企金融化的佈局速度將會加快。

　　面對房企積極介入金融領域的探索，業內普遍看好其前景。房地產金融化可為房地產產業生態鏈提供金融服務，實現與房地產主業的協同發展，也可作為房企業務轉型的重要戰略方向，開闢新的利潤增長點。

　　不過，房地產企業更應清醒認識佈局金融業務的風險，包括對於發起設立金融公司面臨的審批難度較大、行業競爭加劇等風險；投資中小型金融機構面臨的存在不良貸款等金融風險等。企業應從自身的發展戰略、運營模式和資本實力出發，審慎選擇適合自身的金融化路徑。^[1]

　　金融行業規模大、盈利能力強，作為投資標的，房企可獲取豐富的投資收益；房地產金融化可為房地產產業生態鏈提供金融服務，實現與房地產主業的協同發展，也可作為房企業務轉型的重要戰略方向，開闢新的利潤增長點。伴隨大資管時代的深入發展，房地產企業應具有充分的前瞻意識，儘快熟悉和介入金融行業，更好地與金融融合發展，幫助企業挖掘行業的無窮機遇，提升競爭力。

　　2015年上半年，綠地聯手阿裡巴巴[微博]旗下螞蟻金服、平安陸金所，正式發佈國內首款互聯網房地產金融產品“綠地地產寶”;

　　2016年6月份，萬達[微博]集團與快錢公司曾聯手推出中國首個商業地產眾籌項目“穩賺1號”，這個互聯網金融項目正是以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設；

　　閩系房企泰禾集團除此前註資福建海峽銀行、福州農商銀行外，2016年4月份又在福建自貿區平潭片區設立註冊資金為10億元的金控平臺，緊接著又與福建能源集團等多家企業共同發起設立海峽人壽保險公司。